教えて！住まいの先生

Question

Q 家を建てる一人親方の大工さんが、自分の家を自分で建てると、通常より、どれくらい価格を抑えることができますか？例えば、3000万くらいの家なら…。

私の友だちの家が、とても立派なのですが、友だち曰く「お父さんが、自分一人で建てたから、あんまりお金かかってないみたい」と言ってました。

質問日時： 2024/9/16 17:24:34 解決済み解決日時： 2024/9/16 18:09:01
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Answer 1 · 2024-09-16T18:09:01.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/16 18:09:01

住宅の内容で違ってくる。
設備のグレードを下げれば当然に安価になります。
例えば、現段階では断熱性の義務化はされておらず無断熱の家でも合法となっています。（気密測定も義務付けていない）
なお、断熱性能等級4が2025年4月からは義務化予定、ZEHも2030年に標準化を目指しています。
ハウスメーカーだと、既に高断熱高気密・省エネ仕様を標準化しているので、一人親方がこれを満たす場合は高額になる可能性もあります。
ハウスメーカーは、家を規格化して手間を省き、大量に注文して材料費を安くし、住宅のコストダウンを図っています。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/16 18:09:01

ありがとうございます！！
知らないことばかりです。

Answer 2 · 2024-09-16T17:24:51.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/16 17:24:51

一人親方の大工さんが自分で家を建てる場合、通常の建築費用から20%〜30%程度の費用を抑えられる可能性があります。

主な理由は以下の通りです。

・人件費が不要になる
通常の建築では、大工や職人の人件費が大きな割合を占めますが、自分で建てる場合はこの費用がかかりません。

・仲介手数料が不要になる
建築業者を通さずに直接建てるため、業者への仲介手数料が不要になります。

・資材の卸値での購入が可能
職人個人で資材を仕入れる場合、業者経由よりも安価な卸値で購入できます。

ただし、一人で建てるには相当の技術と経験が必要です。また、工期が長くなる可能性もあります。3,000万円程度の住宅を一人で建てるのは大変な作業になると思われます。

一人親方の大工さんであれば、上記のようにある程度の費用を抑えられますが、それでも通常の半分以下にはならないでしょう。友人の父親が「あんまりお金かかってない」と言っているのは、多少言い過ぎかもしれません。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2024-09-16T17:24:42.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/16 17:24:42

一人親方の大工さんが自分の家を建てる場合、通常の建築費用から大幅にコストを削減することが可能です。具体的には、人件費の節約が主な要因です。一般的に、建築費用の約30%が人件費にあてられることが多いため、これを自分で賄うことで、その分のコストを削減できます。

また、材料費についても、直接仕入れることで中間マージンを省略できる場合があります。ただし、設計や特定の専門技術が必要な部分については、外部の専門家を雇う必要があるかもしれません。

例えば、通常3000万円かかる家を建てる場合、自分で建てることによって、20%〜40%程度のコスト削減が見込める場合があります。これはあくまで一般的な例であり、実際の節約額は建築の規模や仕様、地域によって異なります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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