教えて！住まいの先生

Q ローコスト注文住宅と建売住宅ローコスト注文住宅と建売住宅では家の性能的にはどちらが良いのでしょうか。

また、長期優良住宅の認定を受けた4500万以下のローコスト注文住宅に控除を適用した場合と、4000万ほどの建売住宅では、皆様はどちらを選びますか。

※現在世帯年収750万の26歳夫婦、年末に第一子出産予定
共働きで妻は育児が落ち着いたら仕事復帰し、私の年収は仕事柄年齢に比例し上がる環境です。

質問日時： 2024/9/18 16:20:18 解決済み解決日時： 2024/9/24 17:37:37
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A 回答日時： 2024/9/24 17:37:37

一括りにローコスト注文といっても、パターン化して自由度低い分高品質のものをコスパよく建てられる会社もあれば、見た目だけよくて耐震断熱ないがしろにして耐久性も低いような会社もあります。
建売にも十分な建物品質のものもあれば、ほぼ土地代で低スペックなものも多いです。
なので、判断基準を知って自分で見極めることが大事です。断熱性は等級やUA値、窓やドアのグレードを比較してください。おすすめは断熱等級6です。南側の日当たりが良ければ冬暖かい、軒がある方が夏は暑くなりにくいといった点も気にするといいです。

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A 回答日時： 2024/9/18 17:09:09

地場の不動産屋が売ってる建売住宅は
ローコスト注文住宅と性能は同じです。

不動産屋がローコスト注文住宅で建てて
土地とセットで売ってるだけなので・・・
設備も日本の一流メーカーのものを使ってます。

飯田グループなどのパワービルダー系の建売は
独自仕様があるから性能はちょい落ち

いまは子育てエコホームとか、贈与税の優遇とか
住宅ローン控除の問題とか、
補助金、税・金利の優遇を考えると2024年以降は長期優良住宅かな