教えて！住まいの先生
Q 住宅の財産分与について。 婚約中に家を買い、現在3年半ほど住んでます。 離婚する事になり家を売却するか考えています。
オーバーローンになる場合は売らずに夫が住むと言っているのですが、その場合今まで支払っていたローンの半額は財産分与として貰う事はできるのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/9/20 08:48:36
現状のローン残高と家の評価額を比較して
評価額がプラスになっているなら、プラス分を半分こ
評価額がマイナスならマイナス分を半分こ（質問者が夫に支払う）
考え方としてはローン払った分、夫婦で住んで家を消費していると考えましょう。そのうえで、
払ったローン分より消費分が少なければプラスになりますが、
払ったローン分より消費が多ければマイナスになります。
評価額がプラスになっているなら、プラス分を半分こ
評価額がマイナスならマイナス分を半分こ（質問者が夫に支払う）
考え方としてはローン払った分、夫婦で住んで家を消費していると考えましょう。そのうえで、
払ったローン分より消費分が少なければプラスになりますが、
払ったローン分より消費が多ければマイナスになります。
A
回答日時：
2024/9/20 03:28:35
出来ますね
A
回答日時：
2024/9/19 21:13:08
誰名義の土地建物ですか？
A
回答日時：
2024/9/19 20:39:33
いやいや。
よく考えて！
ローン=家賃と考えれば家賃は返ってこないのと同じです。
旦那さんが残りのローン払いながら住んでくれるのなら良かったではないですか！
オーバーローンになったら2人で出し合おう！となるより良い。
よく考えて！
ローン=家賃と考えれば家賃は返ってこないのと同じです。
旦那さんが残りのローン払いながら住んでくれるのなら良かったではないですか！
オーバーローンになったら2人で出し合おう！となるより良い。
A
回答日時：
2024/9/19 20:06:17
一般的に貰えないです、その理屈だとローンの半分も質問者さんが持つ事になります。
ただ夫が払うと言えば貰えます。
ただ夫が払うと言えば貰えます。
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