教えて！住まいの先生

Q 質問お願い致します。現在ノンバンクにて不動産担保ローンにて745万円借り入れがあります。借り換えて金利を下げたく楽天銀行不動産担保ローンを仮審査しました。

仮審査は通りましたが、個人事業主の為、確定申告ではほぼ所得がありません。
住宅ローンは残り500万程で、土地の価値は2800万と市役所の評価額でした。
信用に関して遅延などはないですが、年収がこんな状況で本審査を突破する事は出来るのでしょうか？
詳しい方ご意見よろしくお願い致します。

質問日時： 2024/9/24 11:42:18 解決済み解決日時： 2024/9/25 16:27:05
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/25 16:27:05

担保評価がローンより高ければ問題ないでしょう

支払いが滞ったら担保をおさえればよいのですから

金利ばかりに目を向けて、借り換え貧乏さんにならないようにお気を付けください

なるほど：0
そうだね：0
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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/25 16:27:05

ありがとうございます

回答

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A 回答日時： 2024/9/24 12:46:17

我々ノンバンクからの御借入れ、毎度ありがとうございます。

無理に借換を行う必要性はありませんよ。
多少金利に差があるだけです。

年収がこんな状況で本審査を突破する事は出来るのでしょうか？
ちょっぴり厳しいでしょうけど、絶対に無理ということは無いです。
ただ、２番抵当でやると金利に差はほとんど生まれないです。

住宅ローンにその他のローンをまとめられるローンがありますので、住宅ローンの借換＋不動産担保ローンも一緒にまとめて借換
としてはいかがでしょうか？