教えて！住まいの先生
Q 土地家屋の市の調査（国勢調査!?）についてお聞きいたします。
先日、市内の測量会社が突然拙宅を訪れ、「市の依頼で貴宅の土地（土地及び家屋面積）したから（同意の）委任状に一筆サインして欲しい」と言ってきました。
見ると、土地面積が10坪も増えていました。
その後外出しようとすると建物の影からいきなり現れサインを求めることが数回あり、根負けして同意書にサインしてしまいました。
この結果、翌年から固定資産税が１０％上昇しました。
後日近隣の境界をみると新たな標識は拙宅のみで、他の家屋については打たれていないようです。
今更ですが、改めてお聞きしたいのですが、
①これは必ずサインしなければならないものだったのでしょうか？
一度サインしたら取り消しはできないのでしょうか。
②調査対象が限定的なのはなぜでしょうか？
不平等に思えます。
③サインしたことによるメリットはあるのでしょうか？
土地を手放す予定もないので
④税金が上がる他のデメリットはありますでしょうか？
できましたら民間の立場の方、よろしくお願いいたします。
見ると、土地面積が10坪も増えていました。
その後外出しようとすると建物の影からいきなり現れサインを求めることが数回あり、根負けして同意書にサインしてしまいました。
この結果、翌年から固定資産税が１０％上昇しました。
後日近隣の境界をみると新たな標識は拙宅のみで、他の家屋については打たれていないようです。
今更ですが、改めてお聞きしたいのですが、
①これは必ずサインしなければならないものだったのでしょうか？
一度サインしたら取り消しはできないのでしょうか。
②調査対象が限定的なのはなぜでしょうか？
不平等に思えます。
③サインしたことによるメリットはあるのでしょうか？
土地を手放す予定もないので
④税金が上がる他のデメリットはありますでしょうか？
できましたら民間の立場の方、よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/28 09:29:18
①、質問の土地家屋調査士事務所の所員が、国土調査でも市役所職員
と同席か、委任状なしの行為は疑問です。その宅地や建物の所有権者
が、法的な思慮を提示してその市役所の職員でも納得失く印はしない。
②、の点は①に解答したように、その方の意見がすべて正しい訳では
ないです。国政による国土調査の境界標杭打ちでも、納得な範囲なら
この際に図面がて来た状態で、納得と相違なければ同意は最良です。
③と④、署名同意は認印でも承認をしたことになります。国土調査な
ら、地域全体で確定後に法務局の登記係の土地の地図や土地面積とな
ります。土地の固定資産税は、土地が増えれば当然に課税はされます。
と同席か、委任状なしの行為は疑問です。その宅地や建物の所有権者
が、法的な思慮を提示してその市役所の職員でも納得失く印はしない。
②、の点は①に解答したように、その方の意見がすべて正しい訳では
ないです。国政による国土調査の境界標杭打ちでも、納得な範囲なら
この際に図面がて来た状態で、納得と相違なければ同意は最良です。
③と④、署名同意は認印でも承認をしたことになります。国土調査な
ら、地域全体で確定後に法務局の登記係の土地の地図や土地面積とな
ります。土地の固定資産税は、土地が増えれば当然に課税はされます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/28 09:29:18
ご回答いただきありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/9/26 17:29:20
主なメリットの方で、
自分で何十万もお金をかけて測量しないですんだ。
手放す時に、10坪広い値段で売れる。
「坪10万で100坪だから1000万ね」が「坪10万で110坪だから1100万ね」と。
自分で何十万もお金をかけて測量しないですんだ。
手放す時に、10坪広い値段で売れる。
「坪10万で100坪だから1000万ね」が「坪10万で110坪だから1100万ね」と。
A
回答日時：
2024/9/26 08:18:15
①これは必ずサインしなければならないものだったのでしょうか？
一度サインしたら取り消しはできないのでしょうか。
→国土調査だとしたら承諾するべきと思います。異議があるなら別ですが。
②調査対象が限定的なのはなぜでしょうか？
不平等に思えます。
→国土調査は市町村単位で全ての土地に対して行われます。
③サインしたことによるメリットはあるのでしょうか？
土地を手放す予定もないので
→国調済みということです。
④税金が上がる他のデメリットはありますでしょうか？
→特にないと思います。
一度サインしたら取り消しはできないのでしょうか。
→国土調査だとしたら承諾するべきと思います。異議があるなら別ですが。
②調査対象が限定的なのはなぜでしょうか？
不平等に思えます。
→国土調査は市町村単位で全ての土地に対して行われます。
③サインしたことによるメリットはあるのでしょうか？
土地を手放す予定もないので
→国調済みということです。
④税金が上がる他のデメリットはありますでしょうか？
→特にないと思います。
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