教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについての相談です。今土地3000万建物ら大手の◯◯ハイムで総額3800万ローン総額6800万のローンで購入するか検討中です。立地は大阪で駅までも近く悪くありません。

私年収440万正社員
妻年収500万契約社員

ともに30歳で、子供（5歳、4歳）
40年ローンを勧められており
月々の返済が約15万とされてます。（ボーナス払い年間20万）
現在賃貸で11万支払っており光熱費が電気ガスで3万ほどです。
オール電化で太陽光と蓄電池でほぼ光熱費が0に近づくなど言われてますが、無謀じゃないですか？
不安を感じています。
その他の借り入れは0です。

ご意見いただきたいです。

質問日時： 2024/9/28 09:25:59 解決済み解決日時： 2024/9/28 15:11:56
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/28 15:11:56

住宅ローンと固定資産税(二十数万円)を支払うとして年間いくら貯蓄出来る予定ですか？
１５０万円以上貯蓄出来るなら問題ないと思います。

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回答

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A 回答日時： 2024/9/28 12:44:19

これから1000万円代を狙えるのか、また妻が年収キープできるならいけなくもなさそうですが、マンションの方が賢明かもしれない。無理はしてるように感じます。

参考までに私は30歳で世帯年収800万で去年に購入しましたがローンは35年2600万です。支払も月6.7万で精神的に楽に感じています。

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A 回答日時： 2024/9/28 09:36:36

自分ならやめときます。
現在の家賃より高いだけでなく、ボーナス払いの額も大きいです。
また持ち家になると、税金(固定資産税)も発生します。
40年の歳月は想像するより長いものです。この間に何が起こるか分かりません。
ネガティブに考えすぎるのも良くないとは思いますが、お子さんも小さくこれから教育にもお金がかかります。
またどんな理由で現状の年収を維持できなくなるのか分かりません。
突発的な修繕費や出費も人生にはあります。
家を取得後、10年くらいで売却するつもりとかなら、また話しは変わりますが。