教えて！住まいの先生

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Q 放置気味の実家を無くしたいのですが。

相談というのは、両親も亡くなり住む人がないままの実家をどうにかしたいと考えています。
現在、築50年リフォーム無しです。
地域的に過疎化しているのと、築年数も古いので売却はほぼ不可能と考えています。
問題は実家を維持しながらの二重生活が生計的に難しいと考えていることです。
自分は年金支給まであと10年ほどあり実家にそれまでは戻ることはないです、バツイチ独り身なので1人で全ての生活費維持費をというのが難しく、だからと更地に戻してと言うのも数百万かかると聞いております。
無理だと言えばそれまでなのですが、何か手立てなどありましたらご教授願いたく投稿致しました。
よろしくお願いします。
質問日時： 2024/9/29 02:06:25 解決済み 解決日時： 2024/10/5 09:26:37
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 50 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/5 09:26:37
両親が亡くなったということは
遺産相続済みで、不動産の所有者はあなたに
なってるわけですね？
亡くなった時点で、相続放棄すればよかったですが
後の祭りです・・・

うちの場合、実家（田舎）に母親がひとり住まいで、
病気で亡くなり、私が遺産相続しましたが、
550万円で更地にし、100万円で土地が売れました。
生命保険で1000万円下りたため、不動産の処理と
葬儀に充てられました。

葬儀などのため、500万円ぐらいの保険に入っているのが
一般的ですが、保険はどうなんでしょう・・・
あれば、それを処分に回したと思いますが・・・
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A 回答日時： 2024/9/29 09:56:03
とりあえず、売りに出せば良いと思います。

一番近い不動産屋に相談してください。
不動産は成功報酬なので、売れるまではお金はかかりません。

売れれば手数料がかかります。
メルカリみたいなもんですね。
だからとりあえず出品してみれば良いです。

それで売れれば良し。売れなければまたそれから考えたら良いと思います。

ただし、今年から８００万円以下の物件は手数料が33万円に引き上げられました。
ですので、33万円以上で売らないと赤字になります。
その他の費用などを考慮して、最低でも１００万円くらいで売って下さい。

私はその物件を見てないのでいくらの価値があるかはわかりません。
依頼する不動産屋にいくらくらいで売れるかも相談すると良いです。
仮に50万でも売れませんよ。と言われたなら、でも手出しはしたくないので１００万円で広告してみて下さい、と言って下さい。
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