教えて!住まいの先生
Q 自治会の立ち上げについてです。
新築分譲地に引っ越してきて2年ほどになります。先日、不動産会社から「これまで弊社で担ってきた街灯の管理費等を終了とし、今後の維持管理については自治会を結成し、住民で負担するようにお願いします」との通達がありました。
今後の地域活動を考えると自治会を発足した方がいいかなと思う反面、立ち上げの労力や自治会トラブルを考えると気が進みません。
なにより、土地購入時に街灯の維持管理費を将来負担しなければいけないという説明もなかったので、なんかなぁという気持ちです。
このような場合、不動産会社にこれまで同様負担するように言えるのでしょうか?
今後も街灯を使うには、自治会立ち上げしかないのでしょうか?
詳しい方、教えてください。
今後の地域活動を考えると自治会を発足した方がいいかなと思う反面、立ち上げの労力や自治会トラブルを考えると気が進みません。
なにより、土地購入時に街灯の維持管理費を将来負担しなければいけないという説明もなかったので、なんかなぁという気持ちです。
このような場合、不動産会社にこれまで同様負担するように言えるのでしょうか?
今後も街灯を使うには、自治会立ち上げしかないのでしょうか?
詳しい方、教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/9 22:34:05
自治会は強制加入団体ではありません。
入退会の自由があるからです。
立ち上げたところで賛同しない人は加入しないし
途中でやめることもありです。
財産管理が目的なら
管理組合にしないといけません。
街頭の所有権が管理組合に移るというのはよくあることです。
共有物であることの登記みたいなものも必要でしょう。
不動産会社がどこに権利を移すかで決まります。
自治会というのは任意団体で、権限を持ちませんので
あまり効果や強制力はありません。
そのまま時間切れで朽ちて行く可能性もあるでしょう。
千葉によくある「限界ニュータウン」がそうです。
公園もゴミ箱も、不動産会社の名義のままになっていたりして
朽ち果てています。
いずれにしても
2年間不動産会社が管理するというやり方もおかしかったと思います。
入退会の自由があるからです。
立ち上げたところで賛同しない人は加入しないし
途中でやめることもありです。
財産管理が目的なら
管理組合にしないといけません。
街頭の所有権が管理組合に移るというのはよくあることです。
共有物であることの登記みたいなものも必要でしょう。
不動産会社がどこに権利を移すかで決まります。
自治会というのは任意団体で、権限を持ちませんので
あまり効果や強制力はありません。
そのまま時間切れで朽ちて行く可能性もあるでしょう。
千葉によくある「限界ニュータウン」がそうです。
公園もゴミ箱も、不動産会社の名義のままになっていたりして
朽ち果てています。
いずれにしても
2年間不動産会社が管理するというやり方もおかしかったと思います。
回答
2 件中、1~2件を表示
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A
回答日時:
2024/10/4 08:55:00
街頭は公共道路に立っているのではないのですか?
道路が私道ならば管理費を不動産会社負担というのがわかりますが。
私のところは新たに土地を切り開いて、分譲住宅地となりました。
私道はなく、道路は全て市道です。
街頭は市の所有のため、管理費はありませんでした。
市から自治会を立ち上げてと言われたことはなかったですが、不便なので立ち上げました。
自治会がなかったために、ゴミ捨て場の確保やらを住民の誰かがせざるを得ない状況でした。
ごみを野積みにしておけばカラスも来ますし、ごみ集積ボックスの設置を個人で負担するのは無理です。
自治会になっておけば、市からの補助も出ます。
近隣付き合いと自治会は別の話です。
住民で話し合ってみてください。
実際、自治会を立ち上げるのはけっこう大変ではあります。
今はお金で解決できる時代なので、自治会作りをヘルプしてくれる会社もあります。
道路が私道ならば管理費を不動産会社負担というのがわかりますが。
私のところは新たに土地を切り開いて、分譲住宅地となりました。
私道はなく、道路は全て市道です。
街頭は市の所有のため、管理費はありませんでした。
市から自治会を立ち上げてと言われたことはなかったですが、不便なので立ち上げました。
自治会がなかったために、ゴミ捨て場の確保やらを住民の誰かがせざるを得ない状況でした。
ごみを野積みにしておけばカラスも来ますし、ごみ集積ボックスの設置を個人で負担するのは無理です。
自治会になっておけば、市からの補助も出ます。
近隣付き合いと自治会は別の話です。
住民で話し合ってみてください。
実際、自治会を立ち上げるのはけっこう大変ではあります。
今はお金で解決できる時代なので、自治会作りをヘルプしてくれる会社もあります。
A
回答日時:
2024/10/4 03:44:57
ほんと酷い不動産ですね
自治会を立ち上げろとかほんとおかしいです
購入した時には言ってなかったのに後から立ち上げろとか絶対にダメです
市役所や弁護士に問い合わせると良いです
自治会なんか絶対立ち上げない方が良いです
自治会なんかまったく立ち上げる必要ないす
自治会なんか立ち上げたらトラブルばかりおきて住民同士仲が悪くなり大変です
私の知人が自治会を立ち上げたら近所の人みんなに嫌われました
みんな自治会なんか立ち上げたら怒ります
質問者さんから自治会を立ち上げるとかは住民に言わない方が良いです
関わらない相互不可侵の方がお互い幸せです
購入した時は何も言ってなかった訳ですから不動産会社にこれまで同様負担するように言った方が良いです
そもそも街灯とかは行政の仕事です
住民税払っている訳ですから行政がやるべきことです
まともな行政の地域では行政が街灯を管理してます
街灯を人質に自治会を立ち上げろとかおかしいです
どうしても立ち上げろと言うなら自治会じゃなくて街灯維持管理に限定した組合とかにすべきです
自治会を立ち上げる必要はまったくないです
地域活動なんかまったくやる必要ないです
自治会なんか立ち上げたらくだらない行事とかもやるようになったり地域活動とかに駆り出される可能性があるので街灯維持管理に限定した組合にすべきです
仮に自治会なんか立ち上げても今の時代はみんな自治会なんか入らないです
自治会は任意団体です
強制立ち上げや強制加入は絶対にダメです
今の時代に自治会活動なんかに参加する人はいないです
自治会活動なんかみんな嫌いです
みんな自治会にうんざりしてます
自治会なんかとは関わらない方が良いです
自治会なんかあるからトラブルばかりばかりおきて住民同士仲悪くなります
無理に赤の他人同士が関わるので大変です
私は自治会なんか負担だらけでまったく入るメリットないので自治会を脱退しました
出たくもないくだらない会合や行事や祭りなどに駆り出されてほんと大変でした
自治会活動なんかに参加する暇があったら自分の時間を大事にしたいです
自治会なんか今の時代に合わないです
自治会は任意団体です
自治会活動なんかやりたい人だけでやるべきです
そもそも私は自治会というシステムがおかしいと思います
今の時代に合わないです
ライフスタイルが多様化してる今の時代に自治会というシステムを続けるのは無理です
赤の他人同士が無理に関わる自治会というシステムはおかしいです
自治会なんかあるから住民同士仲が悪くなりトラブルばかりおきます
住民税などの税金払っているに高い自治会費を払って更に役員や班長などをやるシステムとかほんとおかしいです
自治会なんか嫌いです
私だったらゴミ捨て場問題は自分で解決してでも自治会なんかに入らないです
自治会がきつい地域は住みにくいです
自治会がきつい地域はどんどん衰退してます
自治会がきつい地域には住まない方が良いです
自治会がない地域の方が住みやすいです
自治会なんかあるからトラブルばかりが起きるのです
自治会なんか行政に都合よく利用されてる組織です
住民税税金払っている訳ですから行政がやるべきことばかりです
自治会とか負担だらけで入るメリットないです
私も自治会とか行事とかほんと嫌いです
多くの国民が自治会のことを嫌ってます
自治会の会長や役員の押し付けが激しくて酷くてみんな自治会にうんざりしてます
みんな自治会をやめたがってます
自治会を脱退する人が年々増えてます
私だったら絶対に自治会なんか入らないです
自治会に入れば大変なことばかりです
自治会とかほんと必要ない組織です
自治会に入るメリットはまったくないです
自治会に入ればデメリットだらけです
自治会なんか負担だらけでまったく入るメリットないです
自治会はくだらない無駄なことばかりしてる組織です
まともな行政の地域は自治会なんかないです
自治会の加入率は年々減少しており潰れた自治会が増えてます
今の時代は自治会なんか脱退する人が多いです
自治会に未来はないです
自治会は今の時代にまったく合わない古くて負担だらけの組織です
今の時代は自治会なんか入らないのが当たり前です
自治会を立ち上げろとかほんとおかしいです
購入した時には言ってなかったのに後から立ち上げろとか絶対にダメです
市役所や弁護士に問い合わせると良いです
自治会なんか絶対立ち上げない方が良いです
自治会なんかまったく立ち上げる必要ないす
自治会なんか立ち上げたらトラブルばかりおきて住民同士仲が悪くなり大変です
私の知人が自治会を立ち上げたら近所の人みんなに嫌われました
みんな自治会なんか立ち上げたら怒ります
質問者さんから自治会を立ち上げるとかは住民に言わない方が良いです
関わらない相互不可侵の方がお互い幸せです
購入した時は何も言ってなかった訳ですから不動産会社にこれまで同様負担するように言った方が良いです
そもそも街灯とかは行政の仕事です
住民税払っている訳ですから行政がやるべきことです
まともな行政の地域では行政が街灯を管理してます
街灯を人質に自治会を立ち上げろとかおかしいです
どうしても立ち上げろと言うなら自治会じゃなくて街灯維持管理に限定した組合とかにすべきです
自治会を立ち上げる必要はまったくないです
地域活動なんかまったくやる必要ないです
自治会なんか立ち上げたらくだらない行事とかもやるようになったり地域活動とかに駆り出される可能性があるので街灯維持管理に限定した組合にすべきです
仮に自治会なんか立ち上げても今の時代はみんな自治会なんか入らないです
自治会は任意団体です
強制立ち上げや強制加入は絶対にダメです
今の時代に自治会活動なんかに参加する人はいないです
自治会活動なんかみんな嫌いです
みんな自治会にうんざりしてます
自治会なんかとは関わらない方が良いです
自治会なんかあるからトラブルばかりばかりおきて住民同士仲悪くなります
無理に赤の他人同士が関わるので大変です
私は自治会なんか負担だらけでまったく入るメリットないので自治会を脱退しました
出たくもないくだらない会合や行事や祭りなどに駆り出されてほんと大変でした
自治会活動なんかに参加する暇があったら自分の時間を大事にしたいです
自治会なんか今の時代に合わないです
自治会は任意団体です
自治会活動なんかやりたい人だけでやるべきです
そもそも私は自治会というシステムがおかしいと思います
今の時代に合わないです
ライフスタイルが多様化してる今の時代に自治会というシステムを続けるのは無理です
赤の他人同士が無理に関わる自治会というシステムはおかしいです
自治会なんかあるから住民同士仲が悪くなりトラブルばかりおきます
住民税などの税金払っているに高い自治会費を払って更に役員や班長などをやるシステムとかほんとおかしいです
自治会なんか嫌いです
私だったらゴミ捨て場問題は自分で解決してでも自治会なんかに入らないです
自治会がきつい地域は住みにくいです
自治会がきつい地域はどんどん衰退してます
自治会がきつい地域には住まない方が良いです
自治会がない地域の方が住みやすいです
自治会なんかあるからトラブルばかりが起きるのです
自治会なんか行政に都合よく利用されてる組織です
住民税税金払っている訳ですから行政がやるべきことばかりです
自治会とか負担だらけで入るメリットないです
私も自治会とか行事とかほんと嫌いです
多くの国民が自治会のことを嫌ってます
自治会の会長や役員の押し付けが激しくて酷くてみんな自治会にうんざりしてます
みんな自治会をやめたがってます
自治会を脱退する人が年々増えてます
私だったら絶対に自治会なんか入らないです
自治会に入れば大変なことばかりです
自治会とかほんと必要ない組織です
自治会に入るメリットはまったくないです
自治会に入ればデメリットだらけです
自治会なんか負担だらけでまったく入るメリットないです
自治会はくだらない無駄なことばかりしてる組織です
まともな行政の地域は自治会なんかないです
自治会の加入率は年々減少しており潰れた自治会が増えてます
今の時代は自治会なんか脱退する人が多いです
自治会に未来はないです
自治会は今の時代にまったく合わない古くて負担だらけの組織です
今の時代は自治会なんか入らないのが当たり前です
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