教えて！住まいの先生

どれだけしっかりしているメーカーなのかにもよりますが、だいたい大手の鉄骨の家といえば60年保証なので、１世代はまだ使えるのかなと思います。

鉄骨は木造に比べて、固定資産税が高いのでその辺りも加味しながらよい家づくりができればと思うのですが。

こだわりがありますか？
工務店などを考えると、かなり安価で新築の家も建つと思っています。

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よい家づくりができるといいですね。

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リフォームで間取りの変更が出来ないので
特に風呂場の大きさに納得してからになります。
水回りの配管、排水マスも考慮しても良い。

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重量鉄骨なら構造的な心配は無いでしょう。
屋根や壁の素材が何か明記されていませんが、鉄骨造の場合
構造的に車の往来や地震などでも揺れやすいので、壁材などの亀裂が
起きやすいことがあります。
外壁と屋根を１０年前に塗り替えられたということですが、
早めの予防とするなら、塗替えを検討する時期です。
もちろんまだ５年程度なら未だ大丈夫ですが、劣化は既に始まっているため
日当たりの良い場所の面ですと１５年目で白化現象が起き始めることもありますので
２０年を超えないうちにまた塗り替える検討をしておく必要があります。
ただ塗装は１５年と持つのですが、シール処理された所は１０年目ですと
亀裂や痩せが起こるため、良く確認をしておいた方が良いでしょう。

また築年数２０年超えですと設備面での劣化があると思いますので
給湯設備や水廻りの設備について、これからも長く利用するなら全て取り替えて置いたほうが良いかもしれません。

その他に関しては２０年超えでも見た目の気になる部分や
家の断熱性や気密性など気になる部分に手をいれるのか、見た目だけキレイにするのかにも依りますが、予算にあわせて検討されたら良いと考えます。

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数年前からルフィの窃盗団みたいな人たちが戸建てに押し入り強盗しています。ここ数日もそのような強盗が多発しています。経済が悪くなると治安も悪くなると言うのは、歴史上証明されています。日本もこれからは経済が良くなる事はないと思うので、ますます治安は悪くなり、闇バイトをするような普通の人間が増えていく一方です。

一戸建てと言うのは、データを作成しやすいんです。どういう人が住んで、どういう時間に出かけているなど、そういう名簿がダークサイドで売買され、それが高値で売買されています。
役所で派遣などで入ってる人なんかでも、小遣い稼ぎにデータを流したりしています。もうデータが流れて当たり前だと思って生活していくしかありません。

ここ数日、強盗に陥った人たちの家を見ると、そんなに新しい家ではありませんでした。新しい家であっても20年30年経ち、私たちもその分、高齢になったときには、いつ押し入られてもられてもおかしくはありません。

一戸建ては家族の安全を担保する空間ではなくなったんです。もしどうしても家を買うと言うのなら、オートロックのマンション3階以上が1番オススメです。

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重量鉄骨の一戸建ては、木造に比べて耐久性が高いと言われています。

・外壁や屋根が10年程前に塗り替えられているのは良いことです。適切なメンテナンスがされていることがわかります。

・築22年ですが、重量鉄骨であれば構造体の劣化は比較的少ないと考えられます。ただし、設備機器などの経年劣化には注意が必要です。

・気になる箇所をリフォームするのは賢明な判断だと思います。水回りや設備機器の状態を確認し、必要に応じて交換や補修をすることをおすすめします。

・不動産業者の意見も参考になりますが、最終的には専門家による建物診断を受けることをおすすめします。建物の現状を客観的に把握できます。

総合的に判断すると、重量鉄骨で外壁・屋根のメンテナンスもされている点は良いですが、設備機器の状態など建物の詳細を確認する必要があります。気に入った物件ですので、専門家の建物診断を受けて判断されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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