教えて！住まいの先生
Q 土地の贈与登記申請書類作成についての質問です。
土地2筆を知人より贈与されました。知人はこの２筆のそれぞれ持分2分の１を所有しています。まだ法務局にはまだ行っておりませんが、司法書士には依頼しないで自分で申請するつもりです。評価額は２筆で10万円程度です。残りの持分2分の１は私の父（故人）の所有です。全部事項証明書にて現在の所有者は上記2人が持分2分の１である事を確認しています。
１ 登記申請書 1枚 （2筆分）
２ 登記識別情報（登記済証）2枚（2筆分）
３ 登記原因証明情報 1枚（2筆分）
４ 贈与契約書 2枚
５ 代理権限証明情報（委任状） 1枚
６ 印鑑証明書（贈与者の印鑑証明書） 1枚
７ 住所証明情報（受贈者の住民票） 1枚
８ 課税明細書 1枚（2筆分）
質問１ 用意する書類は上記でよいでしょうか？過不足はないでしょうか？
質問2 登記申請書1枚で法務局へ贈与で登記申請できますか？
それとも2枚に分ける必要がありますか。
質問３ 持分2分の１の表記は上記の書類のどこに書けばよいでしょうか？
１ 登記申請書 1枚 （2筆分）
２ 登記識別情報（登記済証）2枚（2筆分）
３ 登記原因証明情報 1枚（2筆分）
４ 贈与契約書 2枚
５ 代理権限証明情報（委任状） 1枚
６ 印鑑証明書（贈与者の印鑑証明書） 1枚
７ 住所証明情報（受贈者の住民票） 1枚
８ 課税明細書 1枚（2筆分）
質問１ 用意する書類は上記でよいでしょうか？過不足はないでしょうか？
質問2 登記申請書1枚で法務局へ贈与で登記申請できますか？
それとも2枚に分ける必要がありますか。
質問３ 持分2分の１の表記は上記の書類のどこに書けばよいでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/24 14:32:13
質問1，記載されている書面でいいですが、③の登記原因証明情報として報告形式の書面を作成した場合は「贈与契約書」は添付する必要はないです。どちらかの1つでいいです。
これは報告形式の登記原因証明書は贈与契約書と基に登記申請書のためにだけに必要事項を記載した書面ですので契約書までは添付しなくていいです。
★法務局の登記申請を開いて下さい。
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fhoumukyoku.moj.go.jp%2Fhomu%2Fcontent%2F001365868.doc&wdOrigin=BROWSELINK
質問2. 2件の不動産が同じ所轄の法務局なら1枚の申請書でいいです。
質問3. 次のとおりです。
目的 日本太郎持分全部移転
原因 令和 年 月 日贈与
権利者 2分1 住所 日本太郎
義務者 住所 氏名
通常、代理人に記載欄の下の欄に記載します。
課税価格（移転した持分価格）と記載する
これは報告形式の登記原因証明書は贈与契約書と基に登記申請書のためにだけに必要事項を記載した書面ですので契約書までは添付しなくていいです。
★法務局の登記申請を開いて下さい。
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fhoumukyoku.moj.go.jp%2Fhomu%2Fcontent%2F001365868.doc&wdOrigin=BROWSELINK
質問2. 2件の不動産が同じ所轄の法務局なら1枚の申請書でいいです。
質問3. 次のとおりです。
目的 日本太郎持分全部移転
原因 令和 年 月 日贈与
権利者 2分1 住所 日本太郎
義務者 住所 氏名
通常、代理人に記載欄の下の欄に記載します。
課税価格（移転した持分価格）と記載する
回答
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A
回答日時：
2024/10/4 09:08:51
質問１ 用意する書類は上記でよいでしょうか？過不足はないでしょうか？
→３があるので4は不要です。
質問2 登記申請書1枚で法務局へ贈与で登記申請できますか？
それとも2枚に分ける必要がありますか。
→2筆同一所有者からの移転ですから1枚で良いです。
質問３ 持分2分の１の表記は上記の書類のどこに書けばよいでしょうか？
→申請書の頭です。 権利者 持分2分1 住所 氏名
→３があるので4は不要です。
質問2 登記申請書1枚で法務局へ贈与で登記申請できますか？
それとも2枚に分ける必要がありますか。
→2筆同一所有者からの移転ですから1枚で良いです。
質問３ 持分2分の１の表記は上記の書類のどこに書けばよいでしょうか？
→申請書の頭です。 権利者 持分2分1 住所 氏名
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