教えて！住まいの先生

Q シェアハウスの家賃についての質問です。神奈川県横須賀市でドミトリータイプと個室が一緒になったのシェアハウスを運営しようと思っています。

二部屋で男部屋女部屋に分けて、一部屋に2段ベット2台定員4名合計8名と、個室4.5〜6畳で二部屋、一部屋定員2名、最大一軒に12名が暮らすことが出来ます。立地は駅徒歩15分圏内で駐車場はありません。
その他にもちろん交流リビング、キッチン、お風呂など完備しています。
そこで、家賃について質問です。
ドミトリー、個室のそれぞれの家賃はどのくらいだと魅力的でしょうか？
横須賀は電車で鎌倉、横浜30分、新幹線新横浜45分、品川、羽田空港1時間とアクセスがよく、37万人ほどの都市です。アメリカの雰囲気が漂う市街地や海水浴場、ハイキングコースなど街と自然がバランスよく配置された魅力的な都市です。また市内には専門大学が複数設置されているので学生需要もあると考えられます。
横須賀市の家賃相場はシングル約55000円、ファミリー約70000円です。別途光熱費がかかりますか。
現在、ドミトリー家賃15000円/月、光熱費15000円/月
個室家賃35000円/月、光熱費一人入居15000円/月、二人入居25000円/月
を想定しています。
ご自身が住むと考えてこの家賃は、魅力的でしょうか？
もしくはこのくらいが妥当やこんなサービスがあれば嬉しいなどあれば教えてください。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/10/4 10:40:26 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/10/4 21:25:13

自転車とバイク置き場、ボード置き場、外に温水シャワー設置。コミュニティルームあり。
以前テレビでやってたんですけど海辺で人気の部屋らしいです。
私は以前湘南のほうで借りてましたけど、先に載せたどれもありました。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/10/4 10:48:32

最初にマイナスイメージで申し訳ないですが、横須賀市と言えば人口減少が問題になっていますよね。
半島故に山に囲まれ、バスの便はあっても今は運転手不足でどんどん減便されています。
マイカーがないと不自由なこともあります。
低価格で学生さん相手に絞ってもいいのかなと思いますが、光熱費は月に１万円で充分ではないでしょうか。
自分も賃貸に出せる家を持っていますが、人に貸すといろいろと厄介なので光熱費の基本料金のみ支払っています。