教えて！住まいの先生

実態上も公簿上も建物が建っていない土地であることを確認するため。

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次ぎ借りる不動産屋が建物を新築する場合 前の建物の滅失登記が必要になります
登記事項証明書（登記簿謄本）を取得すれば証明できますが、費用が掛かるので 登記完了証が有れば費用が掛からないのでかも

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滅失登記完了証は通常、建物の所有者(借地権者)に送付されます。つまり、あなたに送付されるべきものです。

ただし、今回の場合は特殊な事情があり、不動産屋が解体工事の手配などを行っているようですので、不動産屋があなたに代わって滅失登記の手続きを代行している可能性があります。その場合、不動産屋に滅失登記完了証が送付される流れになるかもしれません。

不動産屋から滅失登記完了証の送付を求められた経緯や、不動産屋との間で滅失登記手続きについてどのような取り決めがあったのかを確認する必要があります。もし不動産屋が代行して手続きを行っていないのであれば、あなたに滅失登記完了証が送付されるべきですので、不動産屋に確認し、適切に対応することをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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