教えて！住まいの先生

Q ガーデンルームについて質問です。現在新築に住んで9ヶ月くらい経ったところですが、庭にガーデンルームを付けたいと考えております。

まだ最初の確定申告はしておりませんが、ガーデンルームを付けることによって確定申告に影響出たらしますか？

固定資産税が変わることは理解しております。

質問日時： 2024/10/4 13:35:32 解決済み解決日時： 2024/10/4 16:52:48
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A 回答日時： 2024/10/4 16:52:48

ガーデンルームを住宅ローンの一部で作った場合は、その分の住宅ローン額が大きくなるのですから控除額も増える場合があります。9ヶ月後でも最初の契約に含めていたのなら住宅ローンにも含めていますよね。

その際に注意しなければならないのは、ガーデンルームは最初の契約には入っておらず、追加工事で別に契約書を作成したという場合、それもあわせて住宅ローンに組み入れることが認められた場合は、申告の際は、そちらの契約内容も一緒に申告資料に含めないと損をする場合があります。

9ヶ月後に追加したガーデンルームが住宅ローンの対象外で別途現金で注文したなどということなら確定申告からは除外しなければなりません。その場合は何の特典もありませんが、構造的に家の一部という場合は増築扱いになって固定資産税がその分高くなる場合が考えられます。確定申告とは関係のない話ですが。