教えて！住まいの先生
Q 賃貸の壁紙について 約築24年の分譲賃貸マンションに住んで今年で6年目に入ります。 入居時、一部リフォームはされていましたが、壁紙はそのままでした。
壁紙にはいくつも亀裂等がありましたが、了承して入居しました、 ですが入居時からの経年劣化で更に亀裂が進み酷くなってきました。
リビングの目立つところ、子供部屋、寝室等至るところにありますが、リビングだけでも直して欲しいと思っています。
不動産屋さんに相談してみますが、故障とは違うので、壁紙の交換はして頂けないものでしょうか？
ちなみに首都圏で家賃はそれなりだと思います。
私も地方都市に同価格帯、同築年数の物件を所有しており、借り主さんが気持ち良く住めるように気を配っています。オーナーによるところだと思いますが、、、
会社契約なので転勤にでもならない限り引越は難しいです。
何かアドバイスを頂けると助かります。
リビングの目立つところ、子供部屋、寝室等至るところにありますが、リビングだけでも直して欲しいと思っています。
不動産屋さんに相談してみますが、故障とは違うので、壁紙の交換はして頂けないものでしょうか？
ちなみに首都圏で家賃はそれなりだと思います。
私も地方都市に同価格帯、同築年数の物件を所有しており、借り主さんが気持ち良く住めるように気を配っています。オーナーによるところだと思いますが、、、
会社契約なので転勤にでもならない限り引越は難しいです。
何かアドバイスを頂けると助かります。
質問日時：
2024/10/4 18:29:43
解決済み
解決日時：
2024/10/5 20:36:08
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 88 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/5 20:36:08
オーナー次第でしょう。
言うだけ言ってみれば良いでしょう。
オーナーによっては門前払いか、修繕費と賃料のバランス、今までの入居期間、今後どれぐらいの期間住んでくれそうか、とか考えて判断されるでしょう。
言うだけ言ってみれば良いでしょう。
オーナーによっては門前払いか、修繕費と賃料のバランス、今までの入居期間、今後どれぐらいの期間住んでくれそうか、とか考えて判断されるでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/5 20:36:08
一番最初にコメントを頂きましたので、ベストアンサーに選ばせて頂きました。
ダメもとで言ってみます。
回答
2 件中、1～2件を表示
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A
回答日時：
2024/10/5 16:16:07
会社が物件の借主であればその要望自体を会社から出してもらいましょう。
仮に貸主が要求に応じてくれた場合に、借主の故意・過失などにより現状回復が必要となった場合はリフォームしてもらった場所とそうでない場所とでは借主(この場合は質問者さんのお勤めの会社)が負担すべき内容や金額も変わってきますので、質問者さんが勝手に要求してしまうと後でトラブルとなる可能性もあります。
また、どちらにしても貸主がその要求に応じるかどうかは別の話しです。貸主に応じる義務がない話しですので、一般的には難しそうな気もします。
仮に貸主が要求に応じてくれた場合に、借主の故意・過失などにより現状回復が必要となった場合はリフォームしてもらった場所とそうでない場所とでは借主(この場合は質問者さんのお勤めの会社)が負担すべき内容や金額も変わってきますので、質問者さんが勝手に要求してしまうと後でトラブルとなる可能性もあります。
また、どちらにしても貸主がその要求に応じるかどうかは別の話しです。貸主に応じる義務がない話しですので、一般的には難しそうな気もします。
A
回答日時：
2024/10/4 18:29:58
賃貸物件の壁紙の亀裂は、経年劣化によるものが多く見られます。入居時から既に亀裂があり、さらに年数が経つにつれて悪化したようですね。
賃貸人側に壁紙の張り替えを求めることは可能です。ただし、通常の経年劣化の範囲内であれば、賃貸人が費用を負担する義務はありません。しかし、リビングなど目立つ場所の壁紙が著しく劣化している場合は、賃貸人側も入居者の生活環境を考慮し、柔軟に対応してくれる可能性があります。
まずは不動産会社に現状を伝え、壁紙の張り替えを要望してみることをおすすめします。家賃水準や築年数、オーナーの方針などを踏まえ、話し合いの上で対応を検討してもらえると思います。状況に応じて、費用の一部負担や次の入居者の入れ替え時に対応するなど、柔軟な対応が期待できるかもしれません。
話し合いの際は、写真などで現状を具体的に示し、生活環境の悪化を訴えることが重要です。丁重な態度で要望を伝え、建設的な対話を心がけましょう。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
賃貸人側に壁紙の張り替えを求めることは可能です。ただし、通常の経年劣化の範囲内であれば、賃貸人が費用を負担する義務はありません。しかし、リビングなど目立つ場所の壁紙が著しく劣化している場合は、賃貸人側も入居者の生活環境を考慮し、柔軟に対応してくれる可能性があります。
まずは不動産会社に現状を伝え、壁紙の張り替えを要望してみることをおすすめします。家賃水準や築年数、オーナーの方針などを踏まえ、話し合いの上で対応を検討してもらえると思います。状況に応じて、費用の一部負担や次の入居者の入れ替え時に対応するなど、柔軟な対応が期待できるかもしれません。
話し合いの際は、写真などで現状を具体的に示し、生活環境の悪化を訴えることが重要です。丁重な態度で要望を伝え、建設的な対話を心がけましょう。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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