教えて！住まいの先生

Q お力添えいただますと幸いですm(__)m 東海エリアで注文住宅を建てたいです。間取りは決まっておりまして、（自分（素人）で作成）

以下条件で立てる場合、上物はいくらくらいなのでしょうか、、

・土地は高くても300万
・リビング部分だけ吹き抜け
・2階建て

・1階の間取り
∟LDK17〜21帖
∟ファミクロ4.5帖
∟リモート部屋3帖
∟洗面1.5帖
∟お風呂2帖
∟脱衣所1.5帖
∟ランドリールーム（洗濯干すスペース）4帖
∟トイレ1帖
∟土間収納2帖
∟6帖の中庭（コの字型で位置）

・2階建の間取り
∟寝室5帖、子供部屋5帖、子供部屋5帖

質問日時： 2024/10/5 18:24:15 解決済み解決日時： 2024/10/9 08:14:13
回答数： 2 ｜閲覧数： 125 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/9 08:14:13

床面積で40坪くらいですかね。
外構、諸費用、消費税入れて4000-5000万円ってとこじゃないでしょうか？

なるほど：1
そうだね：0
ありがとう：1

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/9 08:14:13

ご教示いただきありがとうございました！
心苦しいのですが、ベストアンサーを選ばせていただきました。

大変勉強になりました。
ご回答いただいたお2人、本当にありがとうございました！

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/10/6 00:25:21

東海地方で昨年新築しました。
会社や性能どこまで求めるかでピンキリですが、一階が二階より広いと割高になりますね。リモート部屋を二階にする、脱衣とランドリーは兼用にする、中庭をやめるとだいぶ金額下がると思います。
土地は300で買えるようなエリアなのでしょうか。自作間取りは要望整理のためぐらいに留めておいて、ライフプランから無理のない上限金額を決めて、まずは気に入った工務店やハウスメーカーに予算内でのプラン提案を受けるとよいと思います。
断熱等級は6がおすすめです、実際住んでみて夏も冬も快適に過ごせています。