教えて!住まいの先生
Q 家のメンテナンスについて 新築に住まれて10年以上の方に伺います。
居住年数(=築年数)と、今までに行ったメンテナンスの内容、それをどれくらいのタイミング(新築から何年)で行われたか、またよろしければ費用もをおしえていただけるとありがたいです。
(1)外壁塗装
(2)給湯器
(3)その他
よろしくお願いします。
(1)外壁塗装
(2)給湯器
(3)その他
よろしくお願いします。
質問日時:
2024/10/5 20:33:37
解決済み
解決日時:
2024/10/12 11:05:13
回答数: 2 | 閲覧数: 129 | お礼: 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/12 11:05:13
大手軽量鉄骨メーカー2階建て、築32年です。
勾配屋根で軒の出が90cmありますので、普通の雨では外壁には当たりません。
リフォーム業に従事してますので、点検は日ごろやっておりました。
今までにやった事
・10年ー外壁目地のシーリング亀裂部打ち直しーメーカー保証期間でしたので無償です。
・12年くらいー台所水栓交換ー仕事で入手できた新し目の中古品に交換ーDIYでしたので0円です。
・12年くらいー和室8帖の畳表交換ー畳屋直です、8万円。(茶室を設計している身内に畳表をケチつけられたので一番高い表にしました。)
・15年ー20号自動給湯器交換ー材料はネットで購入、仕事上の知り合いの水道業者に交換してもらいました。ー合計11万円。
・15年ーキッチンガスコンロ交換ー新し目のガラストップ中古品が手に入るーDIYで交換
・18年ーLDKエアコン交換ー14万円
・29年ー1階トイレ便器&便座交換&内装ー便器類はネットで購入、工事はDIYー全9万円(2階トイレは内装貼り替えを30年目に実施しただけでまだ使えます)
・30年ー壁天井クロス貼り替え、家の7割くらいー仕事上の付き合いのある内装屋さん+DIYー全22万円
・32年ーバルコニーシート防水&腰壁貼り替えー仕事上の知り合いの防水屋さん&DIYー全25万円
・32年ー外壁&屋根(コロニアル)塗装&目地シーリング打ち替えー仕事上の知り合いの塗装屋さんー全115万円
・そのほかー外水栓追加、照明器具のLED化、インターホン交換、LAN配線などーDIYです。
費用はネットでの最安値や専門業者への直取引ですから安いです。
各設備については壊れるなという時期での交換でした。
外壁屋根については機能的にはまだ大丈夫でしたが美観的に限界でやりました。
参考にしてください。
勾配屋根で軒の出が90cmありますので、普通の雨では外壁には当たりません。
リフォーム業に従事してますので、点検は日ごろやっておりました。
今までにやった事
・10年ー外壁目地のシーリング亀裂部打ち直しーメーカー保証期間でしたので無償です。
・12年くらいー台所水栓交換ー仕事で入手できた新し目の中古品に交換ーDIYでしたので0円です。
・12年くらいー和室8帖の畳表交換ー畳屋直です、8万円。(茶室を設計している身内に畳表をケチつけられたので一番高い表にしました。)
・15年ー20号自動給湯器交換ー材料はネットで購入、仕事上の知り合いの水道業者に交換してもらいました。ー合計11万円。
・15年ーキッチンガスコンロ交換ー新し目のガラストップ中古品が手に入るーDIYで交換
・18年ーLDKエアコン交換ー14万円
・29年ー1階トイレ便器&便座交換&内装ー便器類はネットで購入、工事はDIYー全9万円(2階トイレは内装貼り替えを30年目に実施しただけでまだ使えます)
・30年ー壁天井クロス貼り替え、家の7割くらいー仕事上の付き合いのある内装屋さん+DIYー全22万円
・32年ーバルコニーシート防水&腰壁貼り替えー仕事上の知り合いの防水屋さん&DIYー全25万円
・32年ー外壁&屋根(コロニアル)塗装&目地シーリング打ち替えー仕事上の知り合いの塗装屋さんー全115万円
・そのほかー外水栓追加、照明器具のLED化、インターホン交換、LAN配線などーDIYです。
費用はネットでの最安値や専門業者への直取引ですから安いです。
各設備については壊れるなという時期での交換でした。
外壁屋根については機能的にはまだ大丈夫でしたが美観的に限界でやりました。
参考にしてください。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/10/12 11:05:13
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2024/10/5 21:04:46
我が家は築12年で屋根は瓦で外壁は窯業系サイディングで、今年外壁塗装(132万円)を行いました。
給湯器はエコキュートですが、問題無く稼働しています。
IHは10年位で音が大きくなってきてますが、まだ使えてます。
その他、リビングエアコンが9年半で壊れました。
冷蔵庫も壊れたので昨年末買い換えました。
家電もエコキュートも10年過ぎると部品が無く修理は出来ないので、壊れたら買い替えが基本です。
外壁塗装
リビングエアコン
エコキュート
冷蔵庫
これらは高いので、計画的に買い替えを勧めます。
あとは和室がある場合は、定期的な障子の貼り替えや畳替えや交換が必要です。
白アリの塗装は、お住まいの土地にもよります。
とりあえず我が家は築12年ですが、床下は大丈夫です。
あとはユニットバスの側面化粧パネル剥がしての定期的な掃除は2~3年毎に行いましょう!
あとは浴槽内排水口の蓋を外して掃除をやらないと、排水口に髪の毛が恐ろしい程溜まり排水の流れが悪くなります。
IHコンロ上の換気扇部分は毎月フィルター交換しましょう!
給湯器はエコキュートですが、問題無く稼働しています。
IHは10年位で音が大きくなってきてますが、まだ使えてます。
その他、リビングエアコンが9年半で壊れました。
冷蔵庫も壊れたので昨年末買い換えました。
家電もエコキュートも10年過ぎると部品が無く修理は出来ないので、壊れたら買い替えが基本です。
外壁塗装
リビングエアコン
エコキュート
冷蔵庫
これらは高いので、計画的に買い替えを勧めます。
あとは和室がある場合は、定期的な障子の貼り替えや畳替えや交換が必要です。
白アリの塗装は、お住まいの土地にもよります。
とりあえず我が家は築12年ですが、床下は大丈夫です。
あとはユニットバスの側面化粧パネル剥がしての定期的な掃除は2~3年毎に行いましょう!
あとは浴槽内排水口の蓋を外して掃除をやらないと、排水口に髪の毛が恐ろしい程溜まり排水の流れが悪くなります。
IHコンロ上の換気扇部分は毎月フィルター交換しましょう!
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