教えて！住まいの先生

大手軽量鉄骨メーカー２階建て、築３２年です。
勾配屋根で軒の出が９０ｃｍありますので、普通の雨では外壁には当たりません。
リフォーム業に従事してますので、点検は日ごろやっておりました。

今までにやった事
・１０年ー外壁目地のシーリング亀裂部打ち直しーメーカー保証期間でしたので無償です。
・１２年くらいー台所水栓交換ー仕事で入手できた新し目の中古品に交換ーＤＩＹでしたので０円です。
・１２年くらいー和室８帖の畳表交換ー畳屋直です、８万円。（茶室を設計している身内に畳表をケチつけられたので一番高い表にしました。）
・１５年ー２０号自動給湯器交換ー材料はネットで購入、仕事上の知り合いの水道業者に交換してもらいました。ー合計１１万円。
・１５年ーキッチンガスコンロ交換ー新し目のガラストップ中古品が手に入るーDIYで交換
・１８年ーＬＤＫエアコン交換ー１４万円
・２９年ー１階トイレ便器＆便座交換＆内装ー便器類はネットで購入、工事はＤＩＹー全９万円（２階トイレは内装貼り替えを３０年目に実施しただけでまだ使えます）
・３０年ー壁天井クロス貼り替え、家の７割くらいー仕事上の付き合いのある内装屋さん＋ＤＩＹー全２２万円
・３２年ーバルコニーシート防水＆腰壁貼り替えー仕事上の知り合いの防水屋さん＆ＤＩＹー全２５万円
・３２年ー外壁＆屋根（コロニアル）塗装＆目地シーリング打ち替えー仕事上の知り合いの塗装屋さんー全１１５万円
・そのほかー外水栓追加、照明器具のLED化、インターホン交換、LAN配線などーDIYです。

費用はネットでの最安値や専門業者への直取引ですから安いです。
各設備については壊れるなという時期での交換でした。
外壁屋根については機能的にはまだ大丈夫でしたが美観的に限界でやりました。
参考にしてください。

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