教えて!住まいの先生
Q 住民票移動と土地売却時の税金についての質問です 現在30年住んでいるA家土地を数年後に売却予定です 隣の市に新B家土地があり行ったり来たりの生活をしております
生活拠点はB家になりつつあるので郵便物や色々手続きが便利なB地に住民票を移したいのです
B家土地に住民票を移した後
5年〜10年後にA家土地を売却した場合
住んでいないので税金は高くなりますか?
30年以上前に建てたので家の価値はなく
土地の売却金額予定も1千万円以下です
B家土地に住民票を移した後
5年〜10年後にA家土地を売却した場合
住んでいないので税金は高くなりますか?
30年以上前に建てたので家の価値はなく
土地の売却金額予定も1千万円以下です
質問日時:
2024/10/7 11:22:39
解決済み
解決日時:
2024/10/9 16:47:39
回答数: 2 | 閲覧数: 46 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 2 | 閲覧数: 46 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/10/9 16:47:39
5年後に前住居を売却した場合は、特例等はありませんので、一般の長期譲渡所得に該当します。質問内容に不明な点が多いので、税金の額は、最大で売却価額の約20%としか答えられません。
参考1 譲渡所得の計算のしかた
長期譲渡所得の金額=収入金額-取得費-譲渡費用
長期譲渡所得の税額=長期譲渡所得の金額×20.315%
(所得税15.315%、市県民税5%)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3202.htm
参考2 取得費となるもの
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3252.htm
参考3 譲渡費用となるもの
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm
参考1 譲渡所得の計算のしかた
長期譲渡所得の金額=収入金額-取得費-譲渡費用
長期譲渡所得の税額=長期譲渡所得の金額×20.315%
(所得税15.315%、市県民税5%)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3202.htm
参考2 取得費となるもの
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3252.htm
参考3 譲渡費用となるもの
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/10/9 16:47:39
3年間 自分の住民票もなく住んでいない家土地の売却時には20%課せられるということなのですね
色々URL載せて頂きありがとうございます
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2024/10/8 04:29:22
居住用の3千万円控除の特例適用の有無で、税額は、納付か又は
0円になります。
適用要件に
「以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。
となっています。
居住用別件であったかどうかの問題がありますが、
国税庁HP
タックスアンサー「No.3302 マイホームを売ったときの特例」
を参照してみて下さい。
0円になります。
適用要件に
「以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。
となっています。
居住用別件であったかどうかの問題がありますが、
国税庁HP
タックスアンサー「No.3302 マイホームを売ったときの特例」
を参照してみて下さい。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み(予定含む)の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地