教えて！住まいの先生

Question

Q 先日疎遠だった父が死亡しました相続人は私のみ

上記をふまえての質問です
父は賃貸住みで緊急連絡先に私の携帯番号を登録していたようで管理会社から連絡があり契約解除と賃料及び荷物の撤去をお願いされました
契約時にクリーニング代は払って貰っているとの事だったので契約解除と賃料の支払い、荷物の撤去を行い鍵を渡して契約の解除をしました
後日改めて管理会社より連絡があり契約時にクリーニング代を貰ったと言ったが確認したら貰っていなかったと言い出しハウスクリーニング代として十数万の請求があると言い出しました
また確認したところ保証会社を利用されていましたとも
なので保証会社に請求する事もできますと言って来たのでそれなら保証会社に請求しろと言いました
管理会社の対応に疑問を感じるのですが本来で有れば保証会社が家賃や退去費用を出すんじゃないのですか？
そもそもが連帯保証人にはなっておらず緊急連絡先も勝手に登録されたものです。
それともう一点懸念があるのですが保証会社から費用請求されたりしないかが気になります。
詳しい方ご教授願います。

質問日時： 2024/10/9 19:23:15 解決済み解決日時： 2024/10/12 15:47:34
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Answer 1 · 2024-10-12T15:47:34.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/12 15:47:34

ご立腹のことはわかりますが、貴方に請求というよりも、相続人としての請求ですから、本来はご本人様に請求されるものを相続されれば貴方に請求されるのは当然と言えば当然で、貴方は相続を放棄することもできると思います。
緊急連絡先だから請求をされているわけではないです。
あとはクリーニングに関しては退去時の通常のクリーニング代ではなく、原状回復（借主により汚損された）としてのクリニング代ではないかと思います。普通には10万円を超えないので、詳細を確かめた方がいいと思います。保証会社については質問文だけではよくわからないですが、貴方が相続放棄された場合は、保証会社は通常は貴方に請求はしないわけですが、今回は相続人への請求ということで貴方に請求となっていると思います。今後請求されるかどうかは、亡くなられた本人しかわからないことですから、十分説明を聞かれることと、証拠を提出してもらったほうがいいと思います。一度支払ってしまえば、簡単に返ってくることはないと思われた方がいいですね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/12 15:47:34

市の無料弁護士相談利用してきました
財産放棄は可能との見解でした
ざっくり言うと家賃が故人の口座からの引落としになっていたので財産保護の観点から賃貸契約を解除したと申し出る
処分した荷物が業者の明細から無価値と判断できるから明細を提出する
とりあえず家庭裁判所に行ってきます
ありがとうございました

Answer 2 · 2024-10-12T14:54:30.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/12 14:54:30

めんどいかもしれませんが、手続きすませたあとは、お金が（遺産）手に入るかもしれないって気持ちでいたらがんばれるかもです。わたしはそうしてひとりで手続きしました。つかれましたがお金がはいりました

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Answer 3 · 2024-10-10T06:05:54.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/10 06:05:54

不動産経営者です。

相続の問題が絡んできますが、今回既に荷物を引き取ってしまいお金を支払ったので相続したとみなされるケースかと思います。
物に関しては価値があるないは多少ありますが、退去費用を支払っら時点で負の遺産であっても相続は相続ですから・・・

保険会社が支払った金額はそのまま質問者様に返ってくるだけで請求元が変わるだけとなります。

今回は色々調べた上で相続をする・しないを決めてから行動に移すべきでした。
とは言え、もう相続したとみなされるのでどうしようもないかと思います。

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Answer 4 · 2024-10-09T20:15:12.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/9 20:15:12

先の回答者様の回答の通り、相続するか相続放棄するか次第でしょう。

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Answer 5 · 2024-10-09T19:28:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/9 19:28:40

保証会社はいわゆる未納を"立て替える"会社です。
保証会社が支払うわけじゃありません。
"一時的に立て替えて"大家(管理会社)に払ってくれる会社です。
それで保証会社が払うならみんな最後の家賃、退去費用は払わずに逃げますよ。
あくまで"立て替えて"、"相続人(もしくは連帯保証人)"に請求をする会社です。

あなたが相続したのなら負債も相続することになるので支払い命令はあなたに来ますよ。

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