教えて！住まいの先生

プラン的には見かけは綺麗に収まってはいますが
動線があちこちにあるため
・リビングが実質4-4.5帖としてしか機能しない。30インチTVで充分なら良いのですが5-60からだともう近過ぎます。
・LD+和室空間のどこかに910壁が1枚は居ないと基本持ちません。
・2階の南西の部屋名記載ない部屋は吹抜けでしょうか？居室でしょうか？
居室でしたらリビングのそこに階段を置くメリットは無いでしょう。
吹抜け+壁で囲うでしたらリビングが大変居心地の悪い空間となるでしょう(5.5-6mの壁がそり立つ)
・2階は実4.5×2,5,6でしょうか？北の3部屋は子供部屋でしたら大空間+間仕切り壁を収納や収納棚,上下ベッドなどで工夫してあげた方が良いかと思います。

実質、リビングより和室が広い、と言うプランになってます(広がりはありますが)家具を入れる前の完成直後は見栄えはしますが、住み始めると後悔するパターンかと。

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想定は作ってますか？
家族構成（年齢、性別）、立地条件、各人の要望あたりを先に作っておくとこの間取の添削がしやすいです。

仮に子供が三人で1歳違いの全員女の子って感じなら、洗面はツインボールで二階にも1か所要とか。キッチンを広くってみんなで料理しやすくするとかってイメージが出ます。もちろんリビング階段なんてもってのほかとかね。

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和室とリビングの間に襖とか無いと、空調代が嵩みそうな気がします

お子さんは3人ですかね？
もしくは3人欲しいとか？
男の子なら子供部屋が必要なのは、12～22歳(大学に家から通ったとしても)の10年間だけです

あとは荷物置場になっちゃうので、そこはよく考えたほうがいいかもです

奥さんや旦那さんの趣味の部屋にするなら、それはそれでいいと思います

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