教えて！住まいの先生
Q 家賃の値上げについて 質問内容 賃貸マンションの家賃が９月から1000円値上げしました。金額はともかく値上げすることについては普通のことか教えてください
補足
色々な人に話すと、物価高上昇に伴い、当たり前だ、さすがにひどいな、と意見が割れています
住まい 賃貸マンション
場所 駅から徒歩2分
居住年数約22年
更新 ２年に１回
賃料 36300円が37300円に値上げ
場所 東京多摩地域
色々な人に話すと、物価高上昇に伴い、当たり前だ、さすがにひどいな、と意見が割れています
住まい 賃貸マンション
場所 駅から徒歩2分
居住年数約22年
更新 ２年に１回
賃料 36300円が37300円に値上げ
場所 東京多摩地域
質問日時：
2024/10/12 07:23:16
解決済み
解決日時：
2024/10/18 19:10:35
回答数： 15 ｜ 閲覧数： 818 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/18 19:10:35
私は先月引っ越したのですが、出て行った部屋がさっそくスーモで家賃を数千円上げて掲載されていました。そのさらに前に出て行ったマンションは家賃が当時より１万円ほども上がっています。物価上昇の折、仕方ないですね。
このように退去、入居のタイミングで家賃を上げる大家が多く、基本的には住んでいる間は家賃は上がらないようです。上げようとしても拒否できます。このあたりは法律が借主に有利になっています。
このように退去、入居のタイミングで家賃を上げる大家が多く、基本的には住んでいる間は家賃は上がらないようです。上げようとしても拒否できます。このあたりは法律が借主に有利になっています。
回答
A
回答日時：
2024/10/14 23:07:22
A
回答日時：
2024/10/14 17:57:26
普通ですね。
裁判所も認める値上げ幅ですね。
裁判所も認める値上げ幅ですね。
A
回答日時：
2024/10/14 17:42:10
私も同じ経験があります。書面で拒否する旨回答したら何も言って来なくなりました。参考サイト載せておきますね。
https://chinryo-zogaku.com/kyoekihi-kaitei/
https://naiyoo.jp/create/yachin-neage-kaitou
https://chinryo-zogaku.com/kyoekihi-kaitei/
https://naiyoo.jp/create/yachin-neage-kaitou
A
回答日時：
2024/10/14 08:21:00
A
回答日時：
2024/10/13 16:47:53
質問の回答 普通
補足
値上げはまぁまぁあること
必ずあることではないが、常識・契約的にあっても仕方がない
「さすがにひどい」ことではない
物価高を鑑みても1000円は良識・良心的
嫌なら拒否すればいいだけの話
補足
値上げはまぁまぁあること
必ずあることではないが、常識・契約的にあっても仕方がない
「さすがにひどい」ことではない
物価高を鑑みても1000円は良識・良心的
嫌なら拒否すればいいだけの話
A
回答日時：
2024/10/12 14:27:22
大家をしています。
私はまだ値上げは無いですが、まわりでは値上げをする方もいます。
大家には建物を修繕や管理する義務があります。（実際には管理会社がやる事がほとんどでしょうが）
修繕にかかる人件費や資材、日常の管理費も値上がりしています。それに十分な額が割り当てられなくなりますので、マンションの管理状況が悪くなる事も想定できます。
例えば共用部の掃除が不十分になる、照明も減らす、故障してもすぐには取り替えないなど様々な事態が想定されます。
確かに家賃値上げは正当な理由が無い限り、両者の合意が必要で、拒否も簡単です。ただその分不利益を被る可能性がある事もご理解ください。
私はまだ値上げは無いですが、まわりでは値上げをする方もいます。
大家には建物を修繕や管理する義務があります。（実際には管理会社がやる事がほとんどでしょうが）
修繕にかかる人件費や資材、日常の管理費も値上がりしています。それに十分な額が割り当てられなくなりますので、マンションの管理状況が悪くなる事も想定できます。
例えば共用部の掃除が不十分になる、照明も減らす、故障してもすぐには取り替えないなど様々な事態が想定されます。
確かに家賃値上げは正当な理由が無い限り、両者の合意が必要で、拒否も簡単です。ただその分不利益を被る可能性がある事もご理解ください。
A
回答日時：
2024/10/12 09:26:58
50代男性会社員です
一番最初の契約内容が全てです
後付けの契約内容(家賃値上げ)は、あなた様が拒否すれば無効です。
但し、今後の大家さんとの関係も考慮したうえで判断されると良いと思います。
一番最初の契約内容が全てです
後付けの契約内容(家賃値上げ)は、あなた様が拒否すれば無効です。
但し、今後の大家さんとの関係も考慮したうえで判断されると良いと思います。
A
回答日時：
2024/10/12 08:14:45
値上げに驚く人がいるとは。日本経済が長く停滞してきたことをしみじみ感じられたご質問でした。
正常な経済＝少しずつ物価上昇する世界 では更新のたびに値上げになるかなという感覚、日本もかつてはそうでした。
日本以外の各国は今現在もそうで、北米などでは賃料上昇が急激過ぎるのが問題視されています。
日本も失われた30年から脱却しようとしていることだし、質問者さんも世情についていきましょう。
正常な経済＝少しずつ物価上昇する世界 では更新のたびに値上げになるかなという感覚、日本もかつてはそうでした。
日本以外の各国は今現在もそうで、北米などでは賃料上昇が急激過ぎるのが問題視されています。
日本も失われた30年から脱却しようとしていることだし、質問者さんも世情についていきましょう。
A
回答日時：
2024/10/12 08:14:27
賃料増減額請求権があるので、社会情勢や近隣相場に合わせるものです。
A
回答日時：
2024/10/12 07:55:06
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