教えて！住まいの先生

で、中古建物及びその敷地を、代金5,000 万円、うち手付金1,000 万円で売買契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。

相手方が契約の履行に着手するまでは、Ｂは手付金のうち500 万円を放棄して、また、Ａは2,000 万円を現実に提供して、契約を解除することができる旨の定めをすることができる。 答：正しい

解説：手付が交付された場合、相手方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄して、売主は手付の倍額を現実に提供して、契約を解除することができる。そし
て、この規定に反する特約で、買主に不利なものは、無効である（業法39条２項、３
項）。本肢の特約は、買主にとって不利なものではなく有効である

言ってることはわかりますが、手付を全額返還しなくていいのでしょうか？手付とはそういうものなのでしょうか？何卒宜しくお願い致します。