教えて！住まいの先生
Q マンションの輪番制の理事会がなくてまわってこないマンションが最近多いの？ やはりそういう物件は新築ですか？ 中古でもありますか？ 不動産会社にいって探してもらう？ どうやって探すのですか？
回答
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A
回答日時：
2024/10/20 17:42:19
＞マンションの輪番制の理事会がなくてまわってこないマンションが最近多いの？
最近は増えてますね。
景気が良いので管理費が高額でも楽な方が好まれます。
＞中古でもありますか？
ありますよ。
ただ、理事をプロに外注しますから、その分金がかかります。
総会で規約の変更をしなけれななりません。
３/４以上の賛成が必要です。
けっこう難しいですね。
貧乏人やケチが居たら無理です。
＞不動産会社にいって探してもらう？
それは可能ですよ。
第三者管理で理事会が無いマンションを探してくれと言えばいい。
まともな営業マンならそれくらい勉強してます。
最近は増えてますね。
景気が良いので管理費が高額でも楽な方が好まれます。
＞中古でもありますか？
ありますよ。
ただ、理事をプロに外注しますから、その分金がかかります。
総会で規約の変更をしなけれななりません。
３/４以上の賛成が必要です。
けっこう難しいですね。
貧乏人やケチが居たら無理です。
＞不動産会社にいって探してもらう？
それは可能ですよ。
第三者管理で理事会が無いマンションを探してくれと言えばいい。
まともな営業マンならそれくらい勉強してます。
A
回答日時：
2024/10/20 15:46:26
数年前に法律が変わって、従来は組合員しか役員になれなかったのですが、外部役員と言って、そのマンションに住んでいない人でも役員に成れるようになりました。その制度を利用すれば輪番表で役員が定期的に回ってくることはなくなります。でも、外部役員が不正な事をしないよう組合員が監視する仕組みが必要になります。
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