教えて！住まいの先生

・物件の合鍵は私が保有しております。最悪その物件に入る事も可能です。

・家賃は毎月1日にその月の分を振り込んで頂く事になっております。

・私は個人大家で、Aさんは不動産会社を経由せずに、私がジモティーというネットの掲示板アプリを使って募集して入居された方になります。
その時の私は軽率にも、連帯保証人不要・保証会社不要という条件で募りました。(契約書は作っております。契約内容は以前に(株)賃貸住宅に仲介していただい時の契約内容を使いまわしております。)

・Aさんは、勤め先の金銭を横領して、現在おそらく身を隠すため逃亡中です。ですので物件に居ることははく、私もここ1ヶ月半は姿を見ておりません。
ただ、郵便物が無くなっていることを確認したので、おそらく深夜に回収しに来ていることが推察されます。
ここからは予想ですが、Aさんは現在別の賃貸物件を既に見つけており、そちらに物件の主要な荷物を運んでいることが予想されます。


上記前提事実を踏まえて、今月10/1分に入金予定の10月分の家賃がいまだに支払われていません。

AさんのLINEを知っているので、何度かメッセージで促しました。Aさんからは「土曜日までに支払う」と連絡を受けましたが、土曜日を過ぎた月曜(投稿本日)になっても支払いがされません。

この場合私の対応はどのようにすれば良いでしょうか？

私としては
1.10月分の家賃は要らないので早く出て行ってほしい
2. ちゃんと支払っていただけるなら今後も入居していただいても構わない
と思っています。
一番最悪なのが、今後連絡も取れずに、家賃を滞納され続ける事です。

現状はLINEで督促をしましたが、家賃を振り込んでいただけていない状況です。

この後のご対応をご教授出来ればと思います。
弁護士に相談することや裁判は極力避けたいです。
費用と時間がと労力が掛かりますので、極力皆様のお知恵と私自身の負荷で解決したいです。
よろしくお願いします。