教えて！住まいの先生

土地代込みのことだと思います。

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施主です。
そこから大幅値引きがあると思います。

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家一軒でコレだけの情報では何とも言えません。周囲の環境なども考慮しないと...。

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最近建てましたので、種々試算してみましたが、
何をどうグレードアップしても、6900万円にはなりません。
土地、古家解体、地盤改良、諸経費は、どれも含まないのですよね？

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家は小さい方が坪単価は上がるけど、これはちょっと高過ぎだな。
普通に重量鉄骨でへーベルにほぼ近い仕様にしてうちなら5000～5500万円もあれば十分可能だと思いますね。
まあどんな仕様かにもよりますが、全て各メーカーの最上級品とか使ってるんじゃなかろうか。

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特別豪華なつくりなのかな？
積水重鉄200㎡超えでも１億ちょいほど。

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へーベルハウスは高価格帯ですが140万円／坪くらいが標準ラインだと思います。
そう考えると24坪程度でメチャクチャ高いですよね。
住宅総合展示場のモデルハウスが250万円／坪くらいですから匹敵するような仕様なのか、その他の費用も含まれているかのどちらかでしょうね。
例えば造成費用(擁壁高さが2m超えると金額跳ね上がる)、外構、水道引込、諸費用、地盤改良がケースによっては結構な金額となるのでこれらが含まれていると総額も上昇して坪単価に換算するとかなり高く感じます。
もう少し内容を突っ込んで聞かないとぼったくられているかどうかの判断は難しいと思います。

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ヘーベルは高いハウスメーカーです。30坪超えてくると、これくらいはするかなと思っています。
積水ハウス、三井ホーム、スウェーデンホームあたりは同じようにこれくらいすると思います。

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ああ、70〜80坪と勘違いしてた。
すごい値打ちだなと思ってたら24坪で6900万か。
んー、他に金使うとこあるかもねとは思う

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その値段払える人なら心配無用でしょ。

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