教えて！住まいの先生

個人的な考えでは、出来るならば戸建てがいいと思います。理由は、①正真正銘自分の城だと言えること、②周りに気を遣わないで生活出来ること、③修繕は自分がしたいときにすれば良いと考えていることです。

①について、マンションは共同生活者という認識になり、自分の城とは思えません。

②について、マンションは壁一枚挟んで隣人がいると考えると、物音1つにしても気を遣います。

③修繕はどのみち必要になりますが、自分がしたいときに修繕すればいいと思っています。12年経過したから必ず修繕とか本当に必要？と思ってしまいます。

ただ、都心で3階建て狭小住宅（もしくはそれに近い物件）に住むことを考えると、まだマンションの方がまし（生活しやすい）だという考えもあります。

また、一戸建ては購入後必ず値段が下がります。マンションは価格が上がることもありますが、戸建てはそうはいきません。

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戸建てが良い人は、戸建てで検討した方が良いと思います。

マンションで不審者はなくもないです。マンションでも物騒な事件ありましたよ。マンションでオートロックですが、安心することなく色々と気をつけてます。

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戸建ては全てを自分で管理する必要がありますので、
夏の草取りや飛んでくる枯葉などの掃除が毎週必要です。
樋掃除で自分が屋根に上がれなくなったら管理費用が激増します。
外壁塗装やシーリング、パッキンの交換の費用は、
マンションと同程度掛りますし、
駐車場代は土地代として先払いしているだけです。
どうせ老後は便利なマンションに引っ越すなら、
最初からマンションで良いというのが世間の流れなので、
マンションの評価が戸建てを買うまでの腰掛から、
永住に価値が上がったのでマンションだけが価格上昇しました。
通り魔的な犯罪で被害にあうのも、
道路から侵入しやすいから戸建てがほとんどです。
近隣住人の問題も、改造車でブンブンしたり、
夜中までギターを鳴らしたいから戸建てに住む人がいるので、
戸建ての方が酷い傾向です。
若いうちは戸建てでもいいと思いますが、
いつまで自分で管理する体力が維持出来るのか？
老後に管理するお金があるのか？が問題になります。

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