教えて！住まいの先生

難しいというか、正解がない質問ですね。
早めに物件探しをして申し込んだとしても、住み始める前から何ヶ月分も家賃を払う事になります。
家賃の無駄を無くそうと思えば、ギリギリで申し込む事になるので、気にいる物件は無くなっている可能性が高いです。運が良ければ、ギリギリから探しても気にいる物件に入居出来る事もあるでしょう。
住むエリアでも需要と供給のバランスは違うでしょうしね。そこそこの都市部なら、家賃1ヶ月分ぐらいは余分に払う事も覚悟はした方が良いでしょうね。

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「物件探し」を、不動産屋に連絡して具体的な物件の内見を始めること、と定義しますと･･･結構難しいですね。
今住んでいるところが賃貸なら、普通は一ヶ月前までに退去予告を入れなければならないので、そこから逆算して、２か月前ですね。年明けから内見を探す感じになります。
今実家に住まわれているのなら、１か月前を過ぎて決めても大丈夫ですが、今度は引越日をある程度事前に決めておかないと、２月になってから引越先を決めても、３月は引越屋のスケジュールが埋まっていて引越できない可能性が出てきます。
かといって、年内から探した場合、入居日を３月とすると期間が空きすぎて大家に嫌がられますので、あまり早いのも難しいです。
ということで一般論としては結局、１月くらいから探すのが良いのではと思います。年明けから探し始めて１か月で新居を決め、決まったらただちに退去予告を入れるか、引越屋に連絡して引越日を決定する段取りになります。
なお、スーモなどで物件候補を探すことは、時期に問題なくできますので、今からやっておいた方がいいです。

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人気の物件は半年前に申し込みが普通です。学生さんの場合、退去時に入れ替わりに入るようにされると良いですよ。
たくさんあるなら1月でも大丈夫ですよ。

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