教えて！住まいの先生

あなた様が良ければ構わないと思いますが、掃除する前に管理会社に清掃費用の見積書提出してみてはいかがでしようか。ただ働きはお勧めしません。

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廊下の腰壁にホコリが積もったりコケが生えるのが気になり、
自分が住んでいる階の外廊下を全部掃除しましたが、
他の住人は廊下に人がいるのが気になるらしく、
今は自分の部屋の前だけ掃除しています。

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分譲マンションでしょうか？ そして、「管理人」というのは、管理組合が管理業務を委託している管理会社から派遣されている管理員のことでしょうか？ また、「管理人」さんが掃除しに来ないというのは、管理組合が管理会社と締結した委託契約の中の管理員業務に清掃業務が入っていないということでしょうか？ よいアイデアというのは、管理員に清掃してもらうためにどうすればよいかということでしょうか？

分からないことだらけですので、法的な原則論だけお答えします。マンション法とも言われる「区分所有法」という法律があります。その18条1項ただし書きに「保存行為は、各共有者がすることができる。」と定められています。

共用部分の清掃は、ここで言う「保存行為」に該当します。また、「各共有者」というのは、共用部分の各共有者つまり各区分所有者のことですので、あなたが区分所有者（分譲マンションの部屋を購入した人）であるのなら、あなたが全フロア（共用部分）を清掃しても構いません。

ただし、管理組合と契約したわけではないので、ボランティアつまり無償行為となります。

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