教えて！住まいの先生
Q 夫 年収420万 32歳 妻 年収450万(時短) 32歳 娘 2歳 子ども2人目希望中 貯金 預金1,000万 株、投資信託 850万 年250〜300万の貯金しています。
いくらぐらいのマイホームが購入可能でしょうか。
夫は、安定した職であるが昇給は見込めず。
妻は、現在時短勤務でこの金額なのでフルになれば更にあがるし、勤続年数に従い昇給していくが、現時点でも仕事が辛いらしく、2人目の時短が終わるまでに年収400万前後で転職したいので、世帯年収はずっと800万円ぐらいになると思います。
子どもの将来の進学は、自分たちがずっと公立だったので、私立は今のところ考えていません。
現在、妻の社宅に住んでいるため、月4万ほどの家賃しか負担しておりません。妻が仕事を将来的に辞めたいので、辞めたいときに辞められるようマイホームの購入についても考えるようになりましたが、今後の金利の上昇や物価高騰などで先行きが不安です。
夫の通勤と妻が地元に住みたいこと、妻の転職活動で選択肢を広げたい等考慮して駅近のマンションで考えております。
こんな状況の場合いくらぐらいの家を購入するのが妥当でしょうか。
家を買うタイミングはまだそこまで焦っていませんが、子どもが小学生になるまでに引っ越せたらと漠然に考えております。
頭金の金額の借入額も含めて、ご意見等ください。
夫は、安定した職であるが昇給は見込めず。
妻は、現在時短勤務でこの金額なのでフルになれば更にあがるし、勤続年数に従い昇給していくが、現時点でも仕事が辛いらしく、2人目の時短が終わるまでに年収400万前後で転職したいので、世帯年収はずっと800万円ぐらいになると思います。
子どもの将来の進学は、自分たちがずっと公立だったので、私立は今のところ考えていません。
現在、妻の社宅に住んでいるため、月4万ほどの家賃しか負担しておりません。妻が仕事を将来的に辞めたいので、辞めたいときに辞められるようマイホームの購入についても考えるようになりましたが、今後の金利の上昇や物価高騰などで先行きが不安です。
夫の通勤と妻が地元に住みたいこと、妻の転職活動で選択肢を広げたい等考慮して駅近のマンションで考えております。
こんな状況の場合いくらぐらいの家を購入するのが妥当でしょうか。
家を買うタイミングはまだそこまで焦っていませんが、子どもが小学生になるまでに引っ越せたらと漠然に考えております。
頭金の金額の借入額も含めて、ご意見等ください。
質問日時：
2024/10/24 18:47:43
解決済み
解決日時：
2024/11/3 05:32:39
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 269 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/3 05:32:39
ローン額が４０００万円〜４５００万円くらいが良いでしょう、それで今より住宅費が年間１００万円増える感じになります。
住宅費が１００万円増えても年間１５０万円〜２００万円の貯蓄が出来るので大丈夫ではないでしょうか。
ただし今の年収での話なので妻の年収が減るなら４０００万円以下で検討するべきかと思います。
住宅費が１００万円増えても年間１５０万円〜２００万円の貯蓄が出来るので大丈夫ではないでしょうか。
ただし今の年収での話なので妻の年収が減るなら４０００万円以下で検討するべきかと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/10/30 20:36:39
資産の１０％くらいは、暗号通貨や貴金属、特に金貨・銀貨をもつことをお勧めします。
暗号通貨はhttps://www.youtube.com/watch?v=Q_fUmVP9EdM&list=PLDiEb67b9Z2JEHjMm1A0Buuj_2Ih7opJP&index=1
貴金属は、https://www.noguchicoin.co.jp/
暗号通貨はhttps://www.youtube.com/watch?v=Q_fUmVP9EdM&list=PLDiEb67b9Z2JEHjMm1A0Buuj_2Ih7opJP&index=1
貴金属は、https://www.noguchicoin.co.jp/
A
回答日時：
2024/10/25 10:22:13
1EH3ON5
「妻が仕事を将来的に辞めたいので、辞めたいときに辞められるよう」
↑
妻がリタイアするタイミング次第かと。
仮に妻50才でリタイアすると考えると、世帯の定年までの手取りは概算で5,000万程度減ります。
産休・育休中と、リタイア後は今の家計でも赤字になりますし、更に家族が増えるので、、、、
上記の通り、タイミング次第で左右されますので、、、
肌感になりますが、～3,000万程度かと。
「妻が仕事を将来的に辞めたいので、辞めたいときに辞められるよう」
↑
妻がリタイアするタイミング次第かと。
仮に妻50才でリタイアすると考えると、世帯の定年までの手取りは概算で5,000万程度減ります。
産休・育休中と、リタイア後は今の家計でも赤字になりますし、更に家族が増えるので、、、、
上記の通り、タイミング次第で左右されますので、、、
肌感になりますが、～3,000万程度かと。
A
回答日時：
2024/10/25 09:28:05
私も直観的に4000万くらいかなと思いました。
預貯金や贈与で1000万くらい頭金をいれれば、月々の返済はそんなに負担にはならないと思います。
預貯金や贈与で1000万くらい頭金をいれれば、月々の返済はそんなに負担にはならないと思います。
A
回答日時：
2024/10/25 08:24:38
預貯金も考慮しても4000万までかなと思います。
私立に行かなくても塾や習い事に子供2人で月10はかかります。
費用は月謝だけじゃないので…
女の子なら服や持ち物のあれこれうるさくなるので思っている以上に費用はかかるかと。
私立に行かなくても塾や習い事に子供2人で月10はかかります。
費用は月謝だけじゃないので…
女の子なら服や持ち物のあれこれうるさくなるので思っている以上に費用はかかるかと。
A
回答日時：
2024/10/24 19:17:31
3500〜4000万が妥当かな。
親の協力次第なところもあります。
頭金でニーサとか切り詰めないように想定するならこのくらいがベストで、積み立てたのが本格的に上がりだしたなら5000万〜6000万チャレンジも夢ではないと思います。
親の協力次第なところもあります。
頭金でニーサとか切り詰めないように想定するならこのくらいがベストで、積み立てたのが本格的に上がりだしたなら5000万〜6000万チャレンジも夢ではないと思います。
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