教えて！住まいの先生

Q 中古住宅の購入を検討しています。・近鉄急行が止まる駅近(徒歩2〜3分) ・築20年建物有・津波リスクなし・室内リフォーム無・住宅街の中にあり・4LDK

以上であれば、どれぐらいの価格がいいのでしょうか？
現在提示されている金額が高い気がしています。

質問日時： 2024/10/25 02:14:04 回答受付終了
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3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/10/27 07:26:28

家の値段は周辺環境や土地の価値によって大きく変動しますから、一概には言えないんですね。
当然難波周辺の土地と奈良や大阪南部の土地では、急行が停まるとはいえ価格が相当違いますから。
昨今は住宅の値段自体が上昇傾向にあり、新築より中古住宅の方が売れ行きがいいみたいなので、価格が上がってきているという実態はあります。
ですので近隣相場が知りたければ、やはり不動産屋さんに直接聞いた方が確実です。
「今○○の辺りで中古住宅を探していて、相場を知りたいのですが〜」と話せば、すんなり教えてくれたり、場合によっては他の物件も紹介してくれたりします。
敷居は高くはありませんから、ふらっと寄ってみる感覚で一度試してみて下さい。

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A 回答日時： 2024/10/26 23:32:48

相場の調べ方ですが下記の方法が簡単です。

❶SUUMOやHOME'SやLIFULL HOME'Sなどの不動産ポータルサイトで駅名や地域名で検索し条件に合う物件を絞り込んで各物件の価格を比較することで相場感が掴めます。まずこのやり方が最も簡単な相場観が分かります。

❷地図機能を使って周辺の物件価格も確認できます。