教えて！住まいの先生

その前に不動産屋と相談して
融資申込みをしてみれば？
意外と数百万でも借りれない人は多いですよ

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近隣の住人をよく見てから
猫に加虐することに罪悪感のない人や猫に魚や鳥を襲われて恨んでいる人がいると引越しが難しい分 辛くなります

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ペットがいるとどうしても初期費用や退去費用は大幅に上がりますよね。
特に猫を嫌う大家さんは多いです。
理由としてはおしっこの匂いやひっかき傷、下手すれば基礎をもダメにしてしまいますからね。

中古物件購入は良い考えだと思います。
光熱費はお友達や身内に聞いた方が間違いないかと。

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猫を飼育可の賃貸はほとんど無いので中古物件しか選択肢がないかもしれません。
ただ光熱費は戸建ての方が高いです、電気代が１.５倍くらいになります。
それと住宅ローンを組むと完済するまでは引っ越しが出来ません、結婚には大きなマイナスになります。

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中古住宅がよいと思った理由に
費用面の記載しかないのが少しだけ気になります。
今後の希望の人生計画を今一度はっきりとさると良いでしょう。

中古住宅を購入する際には、前住人が何故その住宅手放す事したなったのか？幸せな理由かそれとも何らかのトラブルによるものか、想像力を働かせることは大切です。

賃貸の場合も同じで、いつも空室になっているお部屋には何らかのトラブルが生じている可能性もありますので（不動産屋は良い事しか伝えません）直観を研ぎ澄ませておく必要があります。

◯賃貸の良い所
近隣トラブルにあった場合すぐに引越す事ができる。建物のトラブル修繕は大家や管理業者がやってくれる。周りもずっと住む人ばかりではないので新しい風が入りやすい。煩わしい人間関係を避けられる場合が多い。オートロック高層階の場合、居留守が使える（持ち家の場合、ご近所様を無視したり軽く扱えば後々面倒臭い事が必ずおこります）。自治会の仕事やゴミ当番が回ってこない。パートナーが出来た時に二人で新しい人生計画を立てたりお相手の希望に合わせて移動しやすい。

とにかく１人暮らしをしたいのが目的で、猫を飼いたい、パートナーや出会いもほしいなら、ペット可シェアハウスもありだと思います。

持ち家の場合、建物が気に入って購入しても
地域に馴染めなかったり近隣トラブルが生じれば、住宅ローンも残り引越も出来ず地獄です。ですから日中と夜間、何回か通って、よく下調べしたほうが良いでしょう

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中古ですね
水道光熱費はそれほど変わりません

固定資産税がありますが賃貸も更新料がありますから差はわずかです

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賃貸は自分のものにはならないし、お金はかかるけど色んな家に住めるけど
維持費、税金がいりません。
戸建購入は維持費や税金があるし、基本はずっとそこに住むことになる。いつか結婚する事になった場合相手がそこに住む事を了承してくれるかもわからないけど
自分のものになるし、ある程度騒いでも周りに迷惑かからない。
どっちにもメリットデメリットがあります。
あなたが何を重視するかですね。

ローンはシュミレーションではなく、実際に何社か銀行の仮審査やってみる事をおすすめしますよ！

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どちらも良い点はありますね。

光熱費はほぼ同じですが、賃貸では最初から付いている給湯器は買い替えが必要です。屋根や外壁や消防設備なども定期的に買い替えるのでお金が必要になります。
固定資産税もかかります。
ただ、売れば土地代位のお金は入ってきます。

もろもろ考えて、わたしなら戸建てではなくマンションを買います。
近所付き合いが面倒だからです。

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