教えて！住まいの先生
Q 建築系の質問です。 勝手に大家に内緒で、二重天井を抜いて天井を高くする工事をするのは犯罪ですかね、、？
ちなみに自分はその手伝いで呼ばれてる身でして、工事して後から言われるのが嫌なのでお聞きしたいです。
ちなみにマンションの一階が店舗として使っていてそこの工事をしています。
ちなみにマンションの一階が店舗として使っていてそこの工事をしています。
回答
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A
回答日時：
2024/10/31 18:27:57
建築士です。
わざわざ二重天井にしてる理由によります。
建築基準法として何か理由があって二重にしてる場合は、当然ながら取り壊すと違法建築になります。
しかしその場合、貴方がそれを知らなかったならば、罪には問われません。悪いのは「工事の発注主」です。
知っててやった場合には、貴方も罪に問われます。
天井を高くする事で問題になるのは、すぐに思いつく物としては「排煙規定」と「機械換気の換気量不足」があります。
わざわざ二重天井にしてる理由によります。
建築基準法として何か理由があって二重にしてる場合は、当然ながら取り壊すと違法建築になります。
しかしその場合、貴方がそれを知らなかったならば、罪には問われません。悪いのは「工事の発注主」です。
知っててやった場合には、貴方も罪に問われます。
天井を高くする事で問題になるのは、すぐに思いつく物としては「排煙規定」と「機械換気の換気量不足」があります。
A
回答日時：
2024/10/30 17:34:01
建築基準法上違法にならなければ、いいとは思いますけど、退去するときに戻せといわれたら、戻す工事が発生すると思います。
A
回答日時：
2024/10/30 11:23:28
内装なので建築的な問題はありませんが、
内装は大家の所有物なので許可なく壊すのは問題です。
退去の時には店子の費用で原状回復するのですが、
倒産で逃げる場合もあるので、大家は事前に保証金を預かります。
内装を壊すなら、大家は保証金を増額する可能性があります。
内装は大家の所有物なので許可なく壊すのは問題です。
退去の時には店子の費用で原状回復するのですが、
倒産で逃げる場合もあるので、大家は事前に保証金を預かります。
内装を壊すなら、大家は保証金を増額する可能性があります。
A
回答日時：
2024/10/30 08:48:01
退去時に元に戻せば大丈夫です
A
回答日時：
2024/10/30 08:41:01
犯罪ではないと思いますが、現状復帰で退去時に天井を作らないといけなくなりますよ。
大家さんに確認したほうがいいと思います。
大家さんに確認したほうがいいと思います。
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