教えて！住まいの先生
Q 世帯年収750万程で、住宅ローン4000万は厳しいですか？ 夫 22歳 年収約500万 私 23歳 年収約250万 子供はいませんし、まだ考えておりません。
私の勤めている事務の仕事がかなり薄給のため、厳しければ転職も考えております。
よろしくお願いいたします。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/10/30 10:57:43
解決済み
解決日時：
2024/11/13 18:19:38
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 580 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/13 18:19:38
750万と言っても使えるカネは手取りで560万ほど
勢いで買ってしまうとずっと500円、1000円の目先の小銭で右往左往、イライラする人生になりますよ
あと夫婦ペアローンは絶対にやめましょう
片方がうつ病にでもなって働けなくなったら終わる
家が4000万円でもそれに加えてローン手数料や金利、家電類やカーテンもバカにならない、30年間での修繕費500万程も考慮しないとなので大変ですよ
周りの雰囲気、営業の口車、広告の謳い文句を真に受けて余りよく考えずに家を買って数千万の借金を抱えた人たちは「持ち家はいいぞ」「大丈夫、何とかなる」などと言う傾向にあります
何故なら自分の選択を失敗だと思いたく無いから
大切なこと
・家に全力しない事、必ず余裕を持たせる事
・ネットやYoutubeなどでとても詳しく解説されているので最低1年はかけて自分でよくよく調べる事
・ネットの記事は出元がどこなのかよく見る事(住宅関連の業者が書いた記事なら当然「問題ない」「この位の価格は普通」「早く買うべき」などのたまう傾向)
勢いで買ってしまうとずっと500円、1000円の目先の小銭で右往左往、イライラする人生になりますよ
あと夫婦ペアローンは絶対にやめましょう
片方がうつ病にでもなって働けなくなったら終わる
家が4000万円でもそれに加えてローン手数料や金利、家電類やカーテンもバカにならない、30年間での修繕費500万程も考慮しないとなので大変ですよ
周りの雰囲気、営業の口車、広告の謳い文句を真に受けて余りよく考えずに家を買って数千万の借金を抱えた人たちは「持ち家はいいぞ」「大丈夫、何とかなる」などと言う傾向にあります
何故なら自分の選択を失敗だと思いたく無いから
大切なこと
・家に全力しない事、必ず余裕を持たせる事
・ネットやYoutubeなどでとても詳しく解説されているので最低1年はかけて自分でよくよく調べる事
・ネットの記事は出元がどこなのかよく見る事(住宅関連の業者が書いた記事なら当然「問題ない」「この位の価格は普通」「早く買うべき」などのたまう傾向)
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/13 18:19:38
皆様、沢山のご回答誠にありがとうございました！
目を通しきれておらず、お返事遅れてしまい申し訳ございませんでした。
沢山の方に回答頂き、賛成の意見や厳しいご意見も頂きました。
もう一度私達の中で、無理なく組める金額を計算し直してみることにします。
BA迷いましたが、ポイントまで書いてくださった方にいたします。
皆様の回答が私にとって全てBAですが、仕様上申し訳ございません。ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/10/31 19:06:47
とても厳しいと思います。
共稼ぎでも、夫婦どちらかだけの収入で借りられる家を買うのが大原則です。
余裕がある分は、食事なりなんなり他のことで暮らしを豊かにしましょう。
住宅は・・・ちょっとローンがきついから、一部屋分へらして節約するとかできません。
質問者さん達くらいだと3000万位までが良いと思います。
共稼ぎでも、夫婦どちらかだけの収入で借りられる家を買うのが大原則です。
余裕がある分は、食事なりなんなり他のことで暮らしを豊かにしましょう。
住宅は・・・ちょっとローンがきついから、一部屋分へらして節約するとかできません。
質問者さん達くらいだと3000万位までが良いと思います。
A
回答日時：
2024/10/31 00:47:22
お二人でしたら問題ありませんがお子様が出来ると多少厳しいとは思いますが若いので大丈夫だとは思います
ただ近隣の相場より贅沢しての4000万なら疑問ですね
近隣相場がそのくらいなら問題ありません
ただ近隣の相場より贅沢しての4000万なら疑問ですね
近隣相場がそのくらいなら問題ありません
A
回答日時：
2024/10/30 13:51:12
A
回答日時：
2024/10/30 12:54:01
しばらく子供を考えないのであれば大丈夫ですね
若いうちに買ってしまえば、支払いも早くに終わります
ローン完済後は定年後の建て替えを含めた住宅費用の貯蓄に回せば良いかと思います
場合によっては、子育て終わったら売却してしまうというのも１つの選択肢
実際に暮らしていく中で、子供を育てられるか分かると思いますので
子供を考えていない今こそ、買ってしまうというのは良い選択だと思います
若いうちに買ってしまえば、支払いも早くに終わります
ローン完済後は定年後の建て替えを含めた住宅費用の貯蓄に回せば良いかと思います
場合によっては、子育て終わったら売却してしまうというのも１つの選択肢
実際に暮らしていく中で、子供を育てられるか分かると思いますので
子供を考えていない今こそ、買ってしまうというのは良い選択だと思います
A
回答日時：
2024/10/30 12:43:19
私も大丈夫だろうなとは思います。
ただ、今購入したら、あなたが５３歳の時にすでに家（マンション？）は３０年経過してることになります。家なら最終的に土地が残ることになるけど、マンションだと設備も住民も高齢化してることになると思います。
金利は多少あがってきてはいますがあなたが３０歳になって買っても大幅にあがることもないと思います。その頃もう一度考えても良いのではないでしょうか。
ただ、今購入したら、あなたが５３歳の時にすでに家（マンション？）は３０年経過してることになります。家なら最終的に土地が残ることになるけど、マンションだと設備も住民も高齢化してることになると思います。
金利は多少あがってきてはいますがあなたが３０歳になって買っても大幅にあがることもないと思います。その頃もう一度考えても良いのではないでしょうか。
A
回答日時：
2024/10/30 12:35:29
辞めた方がいいという意見もありますが
私は若いうちに買っておいた方がいいと思いますけどね
頭金なんて今の時代たまりません
さっさとフルローンで買って節約生活してゆっくり返した方が
いいと思います
その代わり、綺麗に住んでおいた方がいいです
新築で買って20年ぐらいならまだまだ売却できます
今中古戸建探していますが
管理が悪い家が多すぎます
外壁塗装してない、屋根ほったらかし
これだといざという時売れません
私は若いうちに買っておいた方がいいと思いますけどね
頭金なんて今の時代たまりません
さっさとフルローンで買って節約生活してゆっくり返した方が
いいと思います
その代わり、綺麗に住んでおいた方がいいです
新築で買って20年ぐらいならまだまだ売却できます
今中古戸建探していますが
管理が悪い家が多すぎます
外壁塗装してない、屋根ほったらかし
これだといざという時売れません
A
回答日時：
2024/10/30 12:26:32
奥様の収入はあてにしない方がいいと
思います。
お子さんも欲しいと思っているなら
育休産休などで収入が減ります。
頭金金なしで4000万まるまるローンは
きついと思います。
下手するとローンを返済していくために
働いていくようなもんです。
ローンは1500万から2000万がこれからの
人生に負担なく払えると思います
思います。
お子さんも欲しいと思っているなら
育休産休などで収入が減ります。
頭金金なしで4000万まるまるローンは
きついと思います。
下手するとローンを返済していくために
働いていくようなもんです。
ローンは1500万から2000万がこれからの
人生に負担なく払えると思います
A
回答日時：
2024/10/30 11:37:00
４０００万を３５年ローンなら月幾ら払うんでしょうか？
年収から手取りは４５万前後かと思われますが
控除も１０年有りますからね
その若さで十分行けるでしょうが
子供が２名だと辛抱する期間は２０年掛かりますね
そのうちに旅行、趣味、車など人生には必要な出金も重なります。
子育て時期は奥さんの収入もあてにならなくなり
旦那の年収で考えると
頭金が有れば別ですが
厳しいでしょうね
買えない事はないです
年収から手取りは４５万前後かと思われますが
控除も１０年有りますからね
その若さで十分行けるでしょうが
子供が２名だと辛抱する期間は２０年掛かりますね
そのうちに旅行、趣味、車など人生には必要な出金も重なります。
子育て時期は奥さんの収入もあてにならなくなり
旦那の年収で考えると
頭金が有れば別ですが
厳しいでしょうね
買えない事はないです
A
回答日時：
2024/10/30 11:29:32
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