教えて！住まいの先生

1階 右上の部屋は、一条工務店では無理。
梁を支える柱のぁ間隔は4寸が限界。

わが家は、子ども５人の7人家族。
子ども部屋には、クローゼットを設置しませんでした。

就職した時には、たとえ通勤圏内であっても、それぞれ独立する事を要望しています。
小学生の頃は、ダイニングのカウンターで勉強。
中学生になったら、1人部屋を与えていますが、
その際、ニトリやリサイクルショップにて、机、椅子、クローゼットなどを選ばせています。
子どもたちは今のところ、抽斗（衣類を収納するひきだし）付きのベッドと
移動式のハンガーラックを購入しています。
独立した際に、別で購入する必要ないし、引越しも楽かと。

今は学校でも塾でもPCを使った授業が多く（特にコロナ禍から）
PCが使いやすいテーブル、移動しやすいタイヤ付きの椅子をそれぞれ選んででいます。

長男は、大学院生。
将来はPCでプログラムを作成する仕事を目指していて
画面は２セット、アルバイトとして、店舗のホームページなどを作ったり
ゲームソフトを作っています。
高さが若干違う２方向のL字型の机です。

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＊構造上の規制も有ります。敷地に対する配置も考慮必要です。建築諸条件熟知する設計士とよく話し合って下さい。変更追加は、注文住宅の宿命です。遠慮無く、納得ゆくまで協議し進めて下さい。

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一条オーナーです。
私も何回も何回も図面直してもらいました。
営業さんは良かったんですが、設計士さんと合わなかったようで、希望を伝えて最初に出来上がった図面が希望と違いすぎて愕然としたの覚えてます。笑
そのあと、質問者さん同様に自分の希望の図面書いて見せながら説明しました。
一条は耐震性の関係で完全にこちらの希望通りにはできないですが、最終的には自分の作成した図面をもとに一条ルールに従った図面ができあがりましたよ。
恐らく一生に一度の買い物ですから、後悔の無いように頑張ってください。

住んでもうすぐ4年経ちますが、一条ハウス最高だと思っています。

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形だけで記入が少ないので想像なんですが、1階右上あたりがダイニングキッチンなのなら、トイレ近すぎは気にならないかな？
クローゼットと入れ替えも検討。

2階の廊下と面していない吹き抜けは空気の溜まり場にもなりますし、視線の抜けも制限がかかるのであまりオススメしません。（ようは、もったいない）

確かにバルコニーは坪数削減にはなりますが、いらないものに金をかけてると思うと、果たしてそれは「削減」できてるのでしょうか。
考え方次第でしょうけど・・・
面積自体を削るか、総2階じゃなくていいシリーズ（セゾンとか）にするとかのほうが合理的です。。。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

木造であればスパンが飛び過ぎで1階リビングの構造が持たないです。
あと、間取りプランは顧客の希望・周辺環境・採光等を考えて作っていくので知恵袋程度のやり取りではプランチェックできないです、、、

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２階にトイレはあるのでしょうか？
質問者さんにご家族がいるならトイレは複数あった方が良いですよ。
自分はかつての辛いトイレ戦争の思いから、１人が２個づつトイレを持つようになりました。

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グランセゾンとか最上位でなければ規格に縛られるので、ここで聴く価値ないんでは。
要望に優先順位付けて、上位を叶えるように担当と相談するべき。

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一条ってそんな数回で決めないといけないんですか。この図じゃ不明点だらけなので回答難しいです。脱衣、階段下に洗濯機が置けるならいいけどどうなのかなと思いました。バルコニー3箇所も必要ですかね。
提案された図面を載せて、改善したい点を記載した方がいいかもしれません。

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