教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについてです。夫年収550万妻年収150マン子供1人車のローン残50万銀行のカードローンで60万借り入れがありましたが、10/25に完済済み。

上記状態で11/1に築50年のフルリフォーム済み中古住宅の事前審査をJA・ろうきん・地銀にて申し込みました。
金額は1500万です。
諸費用は自己資金にて支払い予定、完済済みのカードローンについては特に申告していないのですが、事前審査を通る可能性はありますでしょうか…
築年数が引っかかるというのを聞いて不安しかありません…

質問日時： 2024/11/3 21:40:16 解決済み解決日時： 2024/11/9 21:49:05
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/9 21:49:05

大丈夫です
物件担保価値は少ないですが支払い能力で問題ありません

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/4 19:13:46

住宅ローン控除が受けれない事は了承済みですか？
通常なら新居購入で住宅ローン控除が13年適用されますが、購入予定の物件はローン控除要件を満たしませんが。

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A 回答日時： 2024/11/4 03:47:15

単純な年収と借り入れの比率だけで見れば大丈夫です。

ご主人が自営業、零細企業勤め、転職から2年以内などでなければ住宅ローン審査は通ると思います。

築50年の建物のリフォーム費用はどの程度必要になるのでしょうか？
※湿気や白アリなどで床下の基礎部分が駄目になっていたらリホームは出来ません。

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A 回答日時： 2024/11/4 01:31:03

返済比率の問題なので、月の支出と収入のバランスです。
世帯収入より返済等、必要経費が圧迫しない程度で(昔は3割程の余裕を見てもらってましたが、今は銀行側もだいぶ緩いので3割より少なくても大丈夫かも知れません)生活に余裕がある範囲であれば。
ただ、間違いが起こるのと金融事故扱いで処理されては今後ローンを組む際に大いに支障が出る為、担当銀行員に確認してからの方が間違いないですよ。
信用情報に傷が付くと、まさに信用がなくなります。