教えて！住まいの先生

Q 初歩的な質問で申し訳ございません。趣味の勉強を兼ねて投資用物件の購入を考えております。

地方の2000万円ほどの戸建を現金ではなくローンを借りて購入し入居者からの家賃で返済していこうと考えてますが、このやり方は合っていますか？（現金で払うことも可能ではあります）。いろいろ投資の本を読んでいてもさっぱりで、詳しいかたご教示ください。（>_<)

質問日時： 2024/11/3 22:18:54 解決済み解決日時： 2024/11/4 06:10:01
回答数： 4 ｜閲覧数： 51 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/4 06:10:01

当然ですがあっていません。
不動産投資は手持の不動産を有効活用する目的でありローンを組んでするものではありません。そもそも、一般の住宅ローンが組めません。

借金して税金を減らすテクニックはありますが、儲けることが目的ではありません。

不動産、土地で儲けたいなら、土地売買です。

なるほど：1
そうだね：2
ありがとう：1

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/4 06:10:01

ご経験に基づく貴重なアドバイスをありがとうございました。かしこまりました、いまは株式投資を継続しようと思います(⁠.⁠ ⁠❛⁠ ⁠ᴗ⁠ ⁠❛⁠.⁠)

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/4 04:51:57

借り手がいるかどうかですね。
それと本を読んでも理解出来ない、人に聞かないと分からないならやめた方が良いと思います、悪い業者に食い物にされるだけです。

なるほど：1
そうだね：2
ありがとう：1

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/11/4 00:37:52

基本的に考えればわかることですが現金でも借入でも同じです
多少金利が変わるだけで利回りには関係ありません
自分のお金も自分から借りているのと同じですから

それだけでなく色々な不動産の仕組みが理解出来なければわかるようになるまでは残念ですが投資はしない方が良いですね

なるほど：1
そうだね：1
ありがとう：1

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/11/3 22:32:27

借金してまで儲かると思っていますか？
胴元が儲かる仕組みが多いと思いますが。
ちなみに自分も家一軒持っていますが、誰も借りたいとは言ってくれません。
一括払い、新築空家状態。

なるほど：1
そうだね：1
ありがとう：1

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

3 件中、1～3件を表示

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

買う

マンション

注文住宅・建て替え

注文住宅

一戸建て・土地

借りる

マンション・アパート・一戸建て

賃貸物件

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：: 東京; 神奈川; 埼玉; 千葉; 大阪; 京都; 福岡

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

教えて！住まいの先生