教えて！住まいの先生

数が会いませんか？ 「15人の組合員数がいて」ということはそのマンションの区分所有者は15人、つまり部屋数が15のマンションということになります。ところが、「総会に10名が出席していて10名が議決権行使書を提出」ということは区分所有者は20名いることのなります。
ご質問者様のお住まいのマンションの管理規約で組合員以外も総会に出席できるといった規約があり、区分所有者の同居者の方も総会にご出席できるにしても総会の定足数を数える対象にはなりません。
ご質問の総会成立の条件は管理規約に必ず明記されていますので、管理規約をご確認ください。一般的には標準管理規約に基づき「議決権数の半数以上を有する組合員の出席」が総会の定足数とせれています。ですから単に出席した組合員数は総会の定足数には影響しません。判定基準は出席した区分所有者の議決権の合計が全議決権数の半数以上が否かです。
ご質問者のケースですと議決権を行使した区分所有者の議決権数の合計と総会に出席された区分所有者の議決権数の合計が、全議決権数の半数以上であれば総会は定足数を満たしていることになります。
マンションによっては専有部部分の面積の広さに大差が無い場合には議決権を一律「１」としているところがあります。その場合、例えば20人の区分所有者がいるマンションであれば、出席した区分所有者数+議決権行使した区分所有者数+出席はせず意見書を提出した区分所有者数+委任状を提出した区分所有者の人数が10名いれば、総会は成立するということです。

いずれにしてもご質問者様のマンションの管理規約にどのように規定されているかをご確認されればご質問の答えは見つかるはずです。

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