教えて！住まいの先生

Q 築1年未満の未入居物件建売住宅の購入を検討している中で疑問に思ったので質問いたします。 5棟まとめて販売を開始した建売物件のうち、最後の1棟と思っていた物件に買い手がつきました。

私は検討していて購入に踏み切れず、という状態でした。
ほどなくして、すでに先に売れていると思っていた別の棟が、未入居の中古物件として特定の不動産から売りに出されました。(この時点でまだ新築から1年未満です。)
この物件は敷地内では角地で一番いい立地です。

私が検討していた最後の1棟が売れたのも新築から数ヶ月経過しており、人気の土地という訳でもなさそうです。

・こういうケースは良くあるのでしょうか？
(新築をすぐに別の不動産が購入し、その後中古として販売する)
・未入居の中古というと売残りのイメージがあります。この場合の不動産屋さんのメリットはどんなものがありますか？

その物件の購入を再度検討しているという訳ではなく、単純な疑問です。

質問日時： 2024/11/5 05:31:19 解決済み解決日時： 2024/11/8 18:18:23
回答数： 1 ｜閲覧数： 79 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/8 18:18:23

ローンが通らないとか、引き渡し後にやっぱり違約金払って辞める人はいますよ。
不動産屋のメリットというか、中古扱いでしか売れないってだけです。
あと、販売元が大元の管理しているところだと思いますよ。新築ならいろいろな仲介業者が動きますが、中古だと鈍りますから。

もう一回調べて、直接販売とかなら、仲介手数料もないパターンもあるのでかなりお得物件