教えて！住まいの先生

Question

Q 分譲土地を買おうと思うのですが、池の埋め立てのようです。不安になり液状化マップを見たところ、液状化の可能性低いとのことでした。

地震などで沈下しないよう地盤改良の工事を行ったと営業の方は話していました。

液状化の可能性は低いと思いますか？
また、液状化はなくても湿気はすごいのでしょうか？

質問日時： 2024/11/6 16:59:39 解決済み解決日時： 2024/11/13 05:41:35
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Answer 1 · 2024-11-13T05:41:35.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/13 05:41:35

液状化マップは地域性だけで表示されていますので、参考程度のものと思ってください。
分譲土地なら、販売会社があると思いますので、そちらに確認した方がいいです。造成後の地盤調査を行っているなら、そのデータを地盤の専門家に見てもらいましょう。

湿気に関してですが、池の埋め立て地ですので、他の地域よりは高くなる可能性があります。但し、大型造成の一区画の場合は水みちも変化していますので、湿度は思ったほど高くはありません。

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Answer 2 · 2024-11-11T23:27:49.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/11 23:27:49

液状化マップよりも先に市町村のハザードマップを見たほうがよいです
池の跡地であれば液状化指数１５以上の赤色の危険地域になっているのではないかと思います。
液状化指数は１５以上で赤色になりますが、私の市だと実際には高いところで70の数値を出しているところもありました
ハザードマップ赤色でもその中でもかなりやばい所があるようです。やばい所をつかまされないように気をつけてください。

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Answer 3 · 2024-11-06T18:19:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/6 18:19:40

長い杭を打って建設したビルは沈下していませんでしたが、周りの駐車場は50cmくらい沈んでいました。
大切な時は、ギャンブルみたいな選択を避けた方が賢明ですよ。

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Answer 4 · 2024-11-06T18:15:50.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/6 18:15:50

現状の地盤の高さはいかがでしょうか？
廻りより低かったから池があったのですよね？
ただ池を埋めただけでは大雨が降った時に水が集まって来るような気がします。
現状の地盤が周りの住宅地盤より50㎝か１ｍ位高ければ安心ですが…
そのうえで、地盤改良工事の内容、家を建てる時の基礎補強や杭打ちが不要なのか確認したほうが宜しいのではないでしょうか。

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Answer 5 · 2024-11-06T17:37:49.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/6 17:37:49

池を埋め立てた場所ですか? 却下ですね。さすがに無理です。

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Answer 6 · 2024-11-06T17:15:20.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/6 17:15:20

悪いこと言わないからやめたほうがいいですよ。
私は東京近郊の住宅地に住んでいますが、かって川と台地に挟まれた
ところで、台地の方はいいのですが、川を埋めた方は湿気が悲惨です。
湿気が上がって造作にカビが生え、庭木も枯れました。
一部では補償裁判も起きていると聞きます。
明治の始めに埋め立てられた所でも、いまだにそんな地域もあります。
地盤の改良工事なんて生やさしいものではありません。

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