教えて！住まいの先生

Q 空き家投資に興味があり本を読んでいるのですが、『固定資産税評価額を合計すると、ぼくの保有資産は「億」の単位に突入しています。』とありました。

この一文が正しいとすれば、この方は毎年どのくらいの税金を払っていると思われますか？

質問日時： 2024/11/6 19:04:46 解決済み解決日時： 2024/11/13 18:57:16
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/13 18:57:16

「億」の単位に突入ってことは、おそらくその投資家さんは固定資産税評価額で１億円ちょいの不動産を所有しているってことでしょうか。

あと、固定資産税評価額から固定資産税と都市計画税の税額は出せません、固定資産税と都市計画税の課税標準額が分からないと無理です。

因みに、自分の場合は不動産投資では無いが、田舎の農家(地主)なので不動産を多く所有しており、自分名義の土地建物は固定資産税評価額５億円弱になる、その固定資産税と都市計画税の合計額が年間５００万円近くになってます。
まあ、参考程度にってことで…

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A 回答日時： 2024/11/6 20:12:02

評価額から、税額は導き出されません(課税評価額)

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A 回答日時： 2024/11/6 19:59:09

40万位かな？
それから空き家投資はしないほうがいいですよ。
今不動産はババ抜き状態ですから、ばば引くの誰かな？って感じです。

そもそも家って維持するのお金かかるんですよ。外壁塗装、換気扇、給湯器の交換とか。どんな状態で住むかわからないし、空き家ってことは誰も住まない家なのであまり条件がいい方が入居してくれるわけではないし。もし孤独死したら？もし殺人事件でも起きたら？それに火災保険入らないと建物が風水害とかにあったらいけないし。
それに出て行ってもらうにも立退料払わないといけないし。

空き家ってことは相続人も住まないわけで、通常売買ができない物件ですからね。

もし売りたくても売れない家なんて手を出したらいけません。
借り手がいなければ、単に固定資産税だけ払い損になりますよ