教えて！住まいの先生
Q ガス漏れ検知器の交換の費用について質問です。 マンションでガス漏れ検知器の有効期限が来て消防点検の際に交換するとのことでした。
検知器は9,000円程度のものを10％引きの値段で100個近く交換するのですが、
交換作業は1分もかからず定期点検の際に一緒にできるとのことでした。
見積もりでは、1台2,000円とあったのですが、これは普通なのでしょうか？
1分もかからずに終わる、だけど2,000円はとりますという大手管理業者の説明が腑に落ちなかったのですが、そんなものなのでしょうか？
交換作業は1分もかからず定期点検の際に一緒にできるとのことでした。
見積もりでは、1台2,000円とあったのですが、これは普通なのでしょうか？
1分もかからずに終わる、だけど2,000円はとりますという大手管理業者の説明が腑に落ちなかったのですが、そんなものなのでしょうか？
質問日時：
2024/11/8 02:10:21
解決済み
解決日時：
2024/11/13 02:32:57
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 78 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/13 02:32:57
検知器/感知器が１つ2000円が高いか安いかは分かりません。機器料金3万円は仕方ないでしょうね（ぼり過ぎだとは思いません）。問題は諸経費ですよね。これは管理会社のマージンでしょうね。どこの管理会社でもやっていることです。
値引き交渉の余地はあります。理事会に諸経費の内訳明細を提出させて管理会社の担当者に明細事項一つ一つについてその内容を説明させ、「それは高すぎない！」と理事が攻め立てれば、値引きできる場合が少なくありません。
消防点検と合わせて交換されるのでしたら諸経費なんて発生する余地がないのでは？ 要は管理会社のマージンを上乗せ請求してきているだけの話です。
値引き交渉の余地はあります。理事会に諸経費の内訳明細を提出させて管理会社の担当者に明細事項一つ一つについてその内容を説明させ、「それは高すぎない！」と理事が攻め立てれば、値引きできる場合が少なくありません。
消防点検と合わせて交換されるのでしたら諸経費なんて発生する余地がないのでは？ 要は管理会社のマージンを上乗せ請求してきているだけの話です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/13 02:32:57
ありがとうございました。
消防点検と一緒に消防点検の人がついでにするので、日当は消防点検の方ですでに出ているので、追加で１時間位余計になるみたいなだけなので、ちょっと多いなということですが、詳しく解説ありがとうございます。
うっかり、消防点検をすることをわざと忘れて、間違えて見積もりを出したのかもしれないので、問い合わせてみます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/8 12:20:34
ガス漏れ検知器ではなくガス漏れ警報器ですね。
検知器というのはガス屋さんが持ってる点検器具です。
それはさておき、ガス漏れ警報器の設置か義務付けられているのはお使いのガスがプロパンガスの場合です。その場合の警報器はプロパンガス屋が期限を管理してますので、管理会社が交換するのはおかしいです。
都市ガスはそもそも設置義務がないのでもっとおかしいんですけどね笑
検知器というのはガス屋さんが持ってる点検器具です。
それはさておき、ガス漏れ警報器の設置か義務付けられているのはお使いのガスがプロパンガスの場合です。その場合の警報器はプロパンガス屋が期限を管理してますので、管理会社が交換するのはおかしいです。
都市ガスはそもそも設置義務がないのでもっとおかしいんですけどね笑
A
回答日時：
2024/11/8 11:50:08
そもそも、ガス漏れ検知器が必用ですか？
コンロやメーターの安全装置で十分なのでは？
コンロやメーターの安全装置で十分なのでは？
A
回答日時：
2024/11/8 08:56:03
物の値段以外の工賃や諸経費で2000円×100戸＝20万円ってことですよね？
1カ所1分ってのは大袈裟に言い過ぎかと思いますけど、自火報業者の作業員の工賃は高いので一人４，５万とられます。
100戸と数が多く、3人体制で1日で終わらせるなら工賃だけで12～15万なので諸経費こみで20万。
検知器の処分費や会社の利益など含めても安いくらいです。
1カ所1分ってのは大袈裟に言い過ぎかと思いますけど、自火報業者の作業員の工賃は高いので一人４，５万とられます。
100戸と数が多く、3人体制で1日で終わらせるなら工賃だけで12～15万なので諸経費こみで20万。
検知器の処分費や会社の利益など含めても安いくらいです。
A
回答日時：
2024/11/8 07:47:12
普通です。
1分って交換の時間だけです。
箱から出すだけでも1分かかりそうなもんですけどね。
取付金物まで交換してたら5分はかかると思いますが。
材料の手配から、保管、運搬、撤去、運搬、
処分と交換以外の作業や経費も忘れてませんか？
1分って交換の時間だけです。
箱から出すだけでも1分かかりそうなもんですけどね。
取付金物まで交換してたら5分はかかると思いますが。
材料の手配から、保管、運搬、撤去、運搬、
処分と交換以外の作業や経費も忘れてませんか？
A
回答日時：
2024/11/8 07:15:12
交換は自分でやるから物だけ用意して下さいでいいと思います
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