教えて！住まいの先生

宅建資格を持った大家です。

「現在無職で収入のある連帯保証人（親）がいるのですが、その条件で住める場所を紹介して下さい」

それ、正解です。
私は暇な専業大家なので、そういった訳ありの相談が良く持ち込まれます。

私は他人に迷惑を掛けそうもない人、滞納リスクの低い人であれば受け入れてます。

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アプリで見ていて、会社の紹介のところに「諸条件相談可」とかの記載があれば、そっち系が得意な会社です。

「諸条件」とは無職や夜職、生活保護や審査ブラックなど主に金銭・信用面です。

貯金がそれだけあって連帯保証人も立てられるのならそんなに難しくないと思うので、とりあえずアプリからの問い合わせでいいでしょう。

あとはURだったかJKKだったかの半官半民みたいなところだと「家賃の4倍の収入」もしくは「家賃100ヶ月分の預貯金＋連帯保証人」とかで借りられるところもあります。

ただそういうところはキレイな物件が少なく「ザ・昭和の団地」みたいなのが多めです。

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通常は保証会社が必須の物件の場合が多いです。保証会社が必須の物件だったとして保証会社の多くは、審査前に無職では通らない場合が多いです。そのうえで、無職OKの保証会社も一部あります。
その場合、保証人を付けて審査をしますが、年齢、年収など保証人が主な審査対象になります。それでも難しい場合は、保証料の増額で対応してもらえる場合があります。ですから、出来るかどうかと言えば出来ますが、狭き門になる可能性が高いです。預金残高は参考として審査されます。メインの審査対象ではないです。

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