教えて！住まいの先生

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Q 離婚不動産の財産分与夫単独名義マンション時価3200万残ローン3000万離婚後は夫が済み続け、ローンも夫支払いこの場合の財産分与の金額を教えてください

夫の解釈
3200－3000=200万
これを2分の1で財産分与(100万ずつ)

妻の解釈
3200万のローンは夫
マンション時価3200万を財産分与
よって2分の1の1600万円を夫から受けとる

質問日時： 2024/11/10 22:54:56 解決済み解決日時： 2024/11/12 06:47:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/12 06:47:31

夫の解釈が正しいです。

妻が残り3000万円の半分のローンを支払うなら妻の言う通り1600万円夫が支払わないと行けませんね。

夫がローンを全額支払うなら妻は100万円だけ受け取って出ていくとなります

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/12 06:47:31

簡潔で分かりやすいのでベストアンサーにさせていただきますm(_ _)m

回答

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A 回答日時： 2024/11/11 10:44:26

（元）不動産会社経営の宅建士です。
いろいろ書いておられますが、不動産所有での離婚なら、家庭裁判所の調停申請をして、「調停離婚」をお勧めします。

また、物件評価の〇〇万円をどうこう？―――などでなく、「財産分与」なら、現夫名義をあなたに名義変更するのみです。
物件がどうこう、などは関知しません。
（ここで、ただし、返済だけはあなたが負担にはなります）

●そしてもし、あなたが返済困難であれば、あなた名義後に売却してしまうこともできます。