教えて！住まいの先生
Q なんでマンション、アパートの賃料はあんな極端に価格高いの？ 両親と子供の家族で住むようなごく普通のマンションで月40万、1人で住む用の狭いアパートでも月10万とか どう見ても0が1つ多いだろ。
家賃とは別に電気代、ガス代、管理費も自分で払わせるのに、自分
質問日時：
2024/11/12 08:03:06
解決済み
解決日時：
2024/11/19 11:16:56
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 59 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/19 11:16:56
賃貸の場合、例えば都会地の5000万円のマンション１室を賃貸で貸すとする。
大体ローン金利込み25年償却くらいで考えるから25年総額6000万円、年間
240万円になる、これを月割りすると毎月20万円、固定資産税は貸家は割引
ないので50万円くらいになりそう。 これを月割りすると４万円くらい。
管理不動産会社に１０％くらいの手数料はらうから、約3万円。
月30万円で貸しても大家の取り分は月３万円くらい。
これが最低限だよね。
大体ローン金利込み25年償却くらいで考えるから25年総額6000万円、年間
240万円になる、これを月割りすると毎月20万円、固定資産税は貸家は割引
ないので50万円くらいになりそう。 これを月割りすると４万円くらい。
管理不動産会社に１０％くらいの手数料はらうから、約3万円。
月30万円で貸しても大家の取り分は月３万円くらい。
これが最低限だよね。
回答
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A
回答日時：
2024/11/12 11:51:41
うちの近所だと0一つ少ないは無理としても、半分くらいで十分ですけど
A
回答日時：
2024/11/12 11:48:17
家賃が高いんじゃなくて、支払う側の賃金が低いんだと思いますよ
A
回答日時：
2024/11/12 08:17:32
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