教えて！住まいの先生

大家してます。

そう単純でもありません。

自動車のリース契約と似たようなもので、リース契約には定期点検代、オイル交換代、車検代などが含まれています。

賃貸もそうです。

それが持ち家になると、家屋の修繕にかかる費用が自己負担なります。

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賃貸には固定資産税や修繕費はかかりませんが、持ち家だと、毎年の固定資産税とメンテナンスにお金がかかります！
しかも戸建てのメンテナンスは、高額です！

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賃貸と住宅ローンの費用を比較する際は、以下の点に注意が必要です。

・賃貸の場合、家賃や共益費以外にも更新料や仲介手数料などの費用がかかります。一方、住宅ローンの場合は利息以外に修繕費や固定資産税などの維持費用がかかります。

・賃貸の場合は期間が決まっており、退去時に費用がかからないのが利点です。住宅ローンの場合は30年間の長期にわたる返済が必要になります。

・住宅ローンを組む際は、頭金や諸費用(火災保険料、登記費用など)の一時払いが必要になります。

・賃貸の場合は将来的に家賃が値上がりするリスクがあります。住宅ローンの場合は金利変動リスクがあります。

つまり、単純に年間の支払い額だけを比較するのは難しく、上記のような様々な要因を総合的に検討する必要があります。ご質問の前提条件だけでは一概に費用が同じとは言えません。詳細な比較検討が必要不可欠です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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持ち家と賃貸のコストを比較する際、単純に月々の支払いだけでなく、他の要素も考慮する必要があります。持ち家の場合、ローン返済後も固定資産税や修繕費がかかります。また、金利やローンの条件によって総支払額が変わるため、慎重な計画が必要です。一方、賃貸は毎月の家賃が発生しますが、修繕費や固定資産税の負担がないのが利点です。長期的な視点で、ライフスタイルや将来の計画に合った選択をすることが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10271987190
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10284191010
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11303118511
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11305059726
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13302777783

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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