教えて！住まいの先生

Q おばの家と土地を来年購入予定ですが、どれが1番お互いにいいのか？もしくは1番安くつくのか教えて下さい。おばの土地は評価額が120万、30坪。家は、25坪、住める状態ではなく、解体予定です。

解体費用は150万かかるみたいです。
おばとしては解体して土地を私に買ってもらいたいみたいです。
私にとって1番よいのは、さら地を買うのがいいのか、あとあとの税金も含めてどれがいいのかわかりません。家付の土地をタダでもらっても贈与税が高そうだし、タダほど厄介なものはないと思います。
どうすればいいのか？どこに相談すればいいのか分からなかったので質問しました。よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/12 15:05:23 解決済み解決日時： 2024/11/13 20:26:41
回答数： 2 ｜閲覧数： 51 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/13 20:26:41

解体してもらって土地だけ適正価格で買った方が良いです。叔母との関係は親族ですので下手に工作すると税務署に贈与を疑われます。親族間の売買は見張られています。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/13 20:26:41

質問に答えて頂いた皆様、ありがとうございました。
とても助かります。質問に的確に答えて分かりやすかったです。

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/11/12 16:05:43

贈与は国に贈与税として取られてしまうので、だったら売買にしておばに現金を渡してあげた方が喜ぶでしょう。
あなたが何目的でその土地を譲渡してもらうのか不明ですが、将来その土地で建築行為をするのであれば、そもそもその土地に家は建つのかを調べないことには譲渡してもらう意味がありません。
経費削減のために素人同士で進めるのは否定しませんが、不動産業者に入ってもらってその土地を調べてもらった方が身のためです。
契約書の作成や行政庁への申請手続等も任せれます。
タダほど厄介なものは無いとわかっているのであれば、ケチっていいこともありません。
信頼できそうな不動産業者に依頼しましょう。