教えて！住まいの先生
Q 家ができて1年7ヶ月目です。水漏れ。
昨日の夜、19時頃だったのですが、家の基礎と駐車場になっている外構部分から水が勢いよく溢れてきてきました。家を建ててくれた業者の方に連絡がついたのですぐに水回りの業者がきてくれて対応してくれました。
家の点検溝の中を見たら水が入ってきて水たまりが大きくできており、満たされるまではいかないくらい浸水していました。
漏れを直さないとどうにもならないので業者が家の基礎近くの水が溢れてくる外構部分をハツリ始めて壊し、土をかき出し、給水管のエンビの繋ぎ目から水が漏れているのを確認しました。
すぐに直していただき今は水が使える状態ですが、家の基礎のところに横50cm、深さ50cmの穴が空いている状態です。
修理してくれた業者さんが「正直に言うと、ここの接着剤の跡が見えないから、接着が甘かったんだと思うと言っていました。そこの漏れが家の床下にも浸水したと。証言の録音はとってません。写真や動画は撮りました。
これって損害賠償請求ってするレベルでしょうか？
担当者も初めての経験だったようです。
色が変わってしまうので、駐車場に当たる車３台分くらいの外構は全面直してくれそうなくれなそうな状況だと自分は思っていますが、損害倍請求とかするのかどーなのか業者さんや被害者さん、弁護士さんなど経験ある方、ご教示ください。
家の点検溝の中を見たら水が入ってきて水たまりが大きくできており、満たされるまではいかないくらい浸水していました。
漏れを直さないとどうにもならないので業者が家の基礎近くの水が溢れてくる外構部分をハツリ始めて壊し、土をかき出し、給水管のエンビの繋ぎ目から水が漏れているのを確認しました。
すぐに直していただき今は水が使える状態ですが、家の基礎のところに横50cm、深さ50cmの穴が空いている状態です。
修理してくれた業者さんが「正直に言うと、ここの接着剤の跡が見えないから、接着が甘かったんだと思うと言っていました。そこの漏れが家の床下にも浸水したと。証言の録音はとってません。写真や動画は撮りました。
これって損害賠償請求ってするレベルでしょうか？
担当者も初めての経験だったようです。
色が変わってしまうので、駐車場に当たる車３台分くらいの外構は全面直してくれそうなくれなそうな状況だと自分は思っていますが、損害倍請求とかするのかどーなのか業者さんや被害者さん、弁護士さんなど経験ある方、ご教示ください。
他の継ぎ目は大丈夫か？基礎の下まで掘ってるし、浸水してたら陥没の可能性は？
なども気になります。証拠のパイプは業者が持って行きましたが、写真は沢山撮りました。
質問日時：
2024/11/13 07:04:27
解決済み
解決日時：
2024/11/22 16:56:14
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 264 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/22 16:56:14
上水道水でまだよかったですね。細菌発生の心配が少ないです。
ともかく現況復旧が先ですよね。床下の水の排水、配管の継直し、埋め戻しは建設会社負担でやってもらいましょう。
損害賠償をするなら損害額を計算する必要があります。補修不可能な問題は何か起きていますか？それらを金額化できますか？？
ともかく現況復旧が先ですよね。床下の水の排水、配管の継直し、埋め戻しは建設会社負担でやってもらいましょう。
損害賠償をするなら損害額を計算する必要があります。補修不可能な問題は何か起きていますか？それらを金額化できますか？？
回答
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A
回答日時：
2024/11/13 12:28:33
損害賠償と言うのは何に対して幾らの損害なのかを客観的に証明しないと行けません
工事中に駐車場が使え無くて駐車料金がかかったとかホテルに避難したとかなら客観的な金額が出ますが気持ちの問題なんてのは到底認められません
業者が追う責任は復旧工事ですので現時点では正しく安全に早急に行うように言うだけです
業者が投げ出したりした時には弁護士等に相談が必要です
工事中に駐車場が使え無くて駐車料金がかかったとかホテルに避難したとかなら客観的な金額が出ますが気持ちの問題なんてのは到底認められません
業者が追う責任は復旧工事ですので現時点では正しく安全に早急に行うように言うだけです
業者が投げ出したりした時には弁護士等に相談が必要です
A
回答日時：
2024/11/13 08:41:52
この写真は床下ではなく、外回りですよね？
でしたら穴を開けた部分のコンクリートは基礎ではなく「犬走り」だと思いますので、穴を開けたといっても建物には影響は有りません。
それよりも1年7ヶ月目で漏水が発生したとなれば、法律的に補償の義務はないとしても、建築会社には道義的な責任は有る様な気がします。（元々施工不良だった疑いも？）
床下にも漏水していたとなれば、今後カビの発生等気になりますし、外部の専門家に相談して、きちんと修繕してもらう方が良いと思います。
でしたら穴を開けた部分のコンクリートは基礎ではなく「犬走り」だと思いますので、穴を開けたといっても建物には影響は有りません。
それよりも1年7ヶ月目で漏水が発生したとなれば、法律的に補償の義務はないとしても、建築会社には道義的な責任は有る様な気がします。（元々施工不良だった疑いも？）
床下にも漏水していたとなれば、今後カビの発生等気になりますし、外部の専門家に相談して、きちんと修繕してもらう方が良いと思います。
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