教えて！住まいの先生

建築前なら等級認定を受ける事が出来ます。

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受給資格に合致するなら
いまは長期優良住宅にして
子育てエコホームの100万円もらうのがいい

長期優良住宅にすると、耐震とか断熱とか
いろいろ良いやつがセットで付いてくる

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省令準耐火の方は住宅ローンで一番多い期間である35年でちょうどペイできるくらいですね。
基準にある間仕切壁のファイヤ―ストップの措置は断熱の気流どめにも役立つので、結露防止などのメリットも出てきます。
こちらは費用対効果よりもやっておいた方が家の為にもイイと思います。
耐震等級３は今後やってくるであろう未曾有の地震に対しての備えになります。
地震の規模は予測できるものでは無いので、対策のやりすぎっていうことは無いのではと思います。
震度７の地震が来た場合、等級１でも倒壊する可能性はかなり低いと思いますが損傷する可能性はあります。
大地震が何回来てもずっと耐え続けるかというとそれは微妙になってきます。
予算が許すのであれば等級引き上げることをオススメします。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

結論としては取得した方が良いです。

省令準耐火は火災保険料がかなり安くなるので、35年間の火災保険料で考えた場合は（取得費用にもよりますが）十分元を取れるケース多いです。

耐震等級3についても同様に地震保険料が30％安くなったり、もし売却したりする時に耐震住宅の証明書になるので有利です。

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木造の省令準耐は 基本的に 骨組みのすべてをPB（石膏ボード）で囲います。
昔ながらの和室（柱が見える ）の真壁は難しいです。
和室の壁に こだわりがなければ 耐火性能は上げておいた方が 保険代が変わるはずです。

耐震は 私の意見ですが もう標準にしたほうがいいです。
私の地方（内緒）ですが 若い設計者さんたちが 割と過激な計画しているようです。（見た目を良くする為） なので 耐震性能は 安心な方向で。

こういった仕様は ローンを組む際にも有利ですよね。

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新築住宅で省令準耐火構造と耐震等級3を取得するかどうかは、以下の点を考慮する必要があります。

・追加費用と長期的な安全性・資産価値のバランス
・地域の災害リスク
・将来の転売を考えているかどうか

省令準耐火構造は、一定の防火性能を備えており、火災時の延焼リスクを抑えることができます。耐震等級3は、大地震に対する構造躯体の耐力が高く、倒壊の危険性が低くなります。これらの仕様を取得すれば、住宅の安全性と資産価値が高まります。ただし、追加費用がかかるため、長期的な視点で判断する必要があります。

地域の災害リスクが高い場合は、省令準耐火構造と耐震等級3を取得することをお勧めします。一方、災害リスクが低い地域では、追加費用を抑えたい場合は取得しないという選択肢もあります。また、将来的に転売を考えている場合は、これらの仕様を取得しておくと資産価値が高まる可能性があります。

最終的には、追加費用と安全性・資産価値のバランスを見極め、ご家族の判断で決めることが重要です。周りの人の選択は参考にはなりますが、自身の状況に合わせて検討することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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新築住宅で省令準耐火と耐震等級3を取得することは、長期的な安全性と経済的メリットを考慮すると価値があります。耐震等級3は地震に対する強い耐性を示し、省令準耐火は火災時の被害を軽減します。追加料金がローン返済中に取り戻せるなら、将来的な安心感を得るための賢明な投資といえるでしょう。ただし、周囲の意見も参考にしつつ、自身の生活スタイルや地域のリスクを考慮して判断することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14175398094

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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