教えて！住まいの先生

私なら東京隣県、または小平や八王子周辺に住みますね。少なくとも23区は選びません。

私もIT系の人間でコロナ禍からずっとテレワークをしています。現在は週1で出社というスタイルです。テレワークを前提に家も変えました。

テレワークがメイン、ただし、首都圏に住む。こういう条件で家を探すなら以下を考えた方がいいです。

・間取りは2K以上(仕事専用の部屋を確保しやすい)
・駅からの距離は無視(徒歩30分だとしても自転車を使えば10分位)
・鉄道沿い、主要な道路沿いの物件は避ける(24時間うるさい)
・会社のアクセスより、どんな余暇を過ごしたいかを考える

都心の住宅は都内を出たとたん急に値段が下がりますよ。家賃7～9なら、3LDKも住めるほどです。
また、ラッシュ時の混み具合はどこも似たような物。せいぜい、始発の駅を選択すれば座れる可能性が高い位の差しかありません。

電車の乗車時間も60分位で都内な大抵の場所に行けますし、90分でもいいという人なら神奈川の海辺も選べます。

人によっては早朝5時位に起きてサーフィンなどのレジャーを楽しみ8時過ぎ位に切り上げて10時に仕事(テレワーク)ということをしている人もいます。
いわゆる、湘南と呼ばれるエリアの人の話しですが、この辺りは生活のインフラは十分に整っているのでスーパーやドラッグストアなど日常生活の買い物に困ることもありません。また、通販による運搬も都会と同じ水準で利用できます。

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JR総武線各駅停車の始発駅となる、三鷹駅が良いと思います。
ただ、25m2だと厳しいので、20m2以上という条件で探されるとよいと思います。（それでも月9万円以内で良い物件が見つかるかどうかといったレベルです）
https://wagaya-japan.com/jp/journal_detail.php?id=3440

良い物件が無い場合は、三鷹駅~国分寺駅の範囲に広げて探されると、どこか見つかると思います。（東小金井駅あたりだと家賃相場は少し下がります）

三鷹駅から日本橋駅までが４０分くらいです。

1.東京メトロ東西線 落合駅付近は、庶民的な地域で悪くはないと思います。
2.東京メトロ東西線 葛西駅付近は、治安面でそんなにオススメはしません。水害リスクが高く、自治体が「ここにいてはダメ」と呼びかけている地域です。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00541/
3.埼京線 板橋駅付近は、北区の滝野川が良い地域として知られています。ただ、通勤はしづらいですよね。
4.京浜東北線 王子駅付近も同様に、北区の滝野川が良い地域として知られています。ただ、通勤はしづらいですよね。隅田川寄りの地域はあまりよくないですね。

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新卒ですかそれとも転職？
家賃補助は？
一人暮らしは初めてですか？
奨学金は借りていますか？
何処からお引越しですか？
新卒で家賃補助がなければ家賃９万の審査も通るか疑問です。
８万でもギリギリです。

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どちらも家賃の高いとこですね。
お勧めは、府中近辺です。
国分寺迄15分程度で行けますし
新宿まで20分ぐらいで行けますから。
お店もたくさんあり にぎやかなのでおすすめです。 (^^♪

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