教えて！住まいの先生

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Q 中古の一戸建てを個人売買で購入し、司法書士に契約など依頼したとき、一括で家主に支払うようになるのでしょうか？？ローンを組むとかできないのでしょうか？？

質問日時： 2024/11/15 21:45:13 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/16 07:59:04

一括になります。
住宅ローンを組むなら仲介不動産屋が必要になります。

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A 回答日時： 2024/11/16 03:46:39

銀行審査に必要な書類に売買契約書と重説が必要になりますからそれが用意出来ないとダメですね

従って仲介不動産屋が必要になります

誰か知り合いの伝や司法書士の紹介で安価で仲介してくれる不動産屋を探すと良いですね

私は知り合い同士なら数万円で仲介してあげています

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A 回答日時： 2024/11/16 01:05:10

個人売買の場合住宅ローンは難しいです。というのも、銀行は不動産業者(というか宅建士)の作成する重要事項説明書が必要とされるからです。

財産があって住宅ローン以外のフリーローンを借りられるとかならわかりませんが住宅ローンほど低金利は難しいかと。

https://ieul.jp/column/articles/64956/

分割でも売主さんが了承してくれたら可能かとは思いますが、普通の住宅ローンほど長期は難しいでしょうね。ローンが使えなければ一括になるかと