教えて！住まいの先生

色々な地域に住んできましたが、第一種低層住居専用地域が一番住みやすいのは確実だと思います。↓にあるように用途地域と街並みは、かなり相関性が高く、特に第一種低層住居専用地域で敷地面積規制や建ぺい率／容積率の規制が厳しい地域ではゆったりした２階建ての戸建て住宅を中心に、低層アパートや低層マンションが続く街並みで騒音規制も一番厳しいため、住環境も静かです。
但し、気を付けないと、コンビニやスーパーまで遠くなってしまうのもまた第一種低層住居専用地域の特徴になるため、キチンと都市計画されていて、第一種低層住居専用地域からほど近い場所に近隣商業地域や駅のある商業地域がミックスされた街が一番住みやすいと思いますし、住民にアンケートを採った住みここちランキングの上位にはそうした街がきていたりもします。（東京の吉祥寺駅などが好事例）
https://allabout.co.jp/gm/gc/465067/

賃貸で用途地域やハザードマップを気にする人はあまりいないと思います。
なぜなら、自分で所有する訳ではなく、いつまでもそこに住むという感覚で借りないためです。
しかし購入となると、特に戸建てではその土地にどんな家が建てられるのかや、家が水害や土砂災害に遭わないかは心配になりますから、気にする人が多くなります。

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